Huiswaardemeter

Woningwaarde Princenhil 42

4926EG Lage Zwaluwe

255 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.488
+18,9%
[ € 707.069 – € 899.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.817[ € 746.526 – € 825.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.556[ € 780.120 – € 862.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Princenhil 42 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.488 (€ 3.151 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.514Sinds september +1,5%
+€ 127.78012 maanden +18,9%
+€ 101.60212 mnd vs. NL +15,0%
Princenhil 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.488 voor Princenhil 42 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Princenhil 42 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.556. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 803.488.

Verwachte verkoopprijs Princenhil 42
€ 821.556[ € 780.120 – € 862.238 ]
Verkoper houdt over€ 811.269−€ 10.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.137+€ 18.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Princenhil 42 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs Princenhil 42
Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.
€ 785.817[ € 746.526 – € 825.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe
€ 750.663[ € 365.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Princenhil 42 adviseren wij in een bod van € 821.556, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 785.817 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.488+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.556+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.634+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Princenhil 42 zal in bij een vraagprijs van € 785.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Princenhil 42 in Lage Zwaluwe bedragen € 4.097 per maand bij een woningwaarde van € 803.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.929
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Princenhil 42

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte834 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.488
Verwachte verkoopprijs€ 821.556
Verwachte vraagprijs€ 785.817
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtKwistgeldpolder→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwistgeldpolder besteden gemiddeld € 328 aan energiekosten per maand.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 167/mndElektriciteit(5.010 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (33%)
C (23%)
D (4%)

Wonen in Kwistgeldpolder

Kwistgeldpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ameroever 39, 4926EC Lage Zwaluwe
Ameroever 39
1977 · 260 m²
€ 827.376
Straatbeeld van Ameroever 37, 4926EC Lage Zwaluwe
Ameroever 37
1977 · 272 m²
€ 853.932
Straatbeeld van Princenhil 26, 4926EG Lage Zwaluwe
Princenhil 26
1993 · 218 m²
€ 881.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 803.488 ligt Princenhil 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kwistgeldpolder. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Princenhil 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Princenhil 42 in Lage Zwaluwe.

Wat is Princenhil 42 in Lage Zwaluwe waard?
Princenhil 42 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.488 (bandbreedte € 707.069 – € 899.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwistgeldpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Princenhil 42 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Princenhil 42 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 785.817 (bandbreedte € 746.526 – € 825.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Princenhil 42 in Lage Zwaluwe?
Voor Princenhil 42 adviseren wij een bod van € 821.556 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Princenhil 42 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Princenhil 42 in Lage Zwaluwe bedragen € 4.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.929 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Princenhil 42 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Princenhil 42 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 127.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Princenhil 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwistgeldpolder is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Princenhil 42 ligt rond € 803.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Princenhil 42?
Huishoudens in de buurt van Princenhil 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 328 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).