Huiswaardemeter

Woningwaarde Noord-Hollandlaan 20

4926GK Lage Zwaluwe

235 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.893
+18,9%
[ € 563.986 – € 717.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.971[ € 594.672 – € 657.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.170[ € 623.216 – € 688.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord-Hollandlaan 20 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.893 (€ 2.727 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.184Sinds september +1,5%
+€ 101.92212 maanden +18,9%
+€ 81.04212 mnd vs. NL +15,0%
Noord-Hollandlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.893 voor Noord-Hollandlaan 20 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord-Hollandlaan 20 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.170. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 640.893.

Verwachte verkoopprijs Noord-Hollandlaan 20
€ 656.170[ € 623.216 – € 688.819 ]
Verkoper houdt over€ 647.702−€ 8.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.443+€ 15.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord-Hollandlaan 20 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.664 per m².

Verwachte vraagprijs Noord-Hollandlaan 20
Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.
€ 625.971[ € 594.672 – € 657.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.664[ € 2.531 – € 2.797 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe
€ 750.663[ € 365.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord-Hollandlaan 20 adviseren wij in een bod van € 656.170, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 625.971 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.893+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.170+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.979+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord-Hollandlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 625.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord-Hollandlaan 20 in Lage Zwaluwe bedragen € 3.286 per maand bij een woningwaarde van € 640.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.134
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord-Hollandlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.893
Verwachte verkoopprijs€ 656.170
Verwachte vraagprijs€ 625.971
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Heerlijkheid Lage Zwaluwe→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (39%)
D (9%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe

De Heerlijkheid Lage Zwaluwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganshoeksingel 41, 4926CN Lage Zwaluwe
Ganshoeksingel 41
1973 · 197 m²
€ 529.138
Straatbeeld van Noord-Brabantlaan 18, 4926BZ Lage Zwaluwe
Noord-Brabantlaan 18
1970 · 119 m²
€ 371.628
Straatbeeld van Ameroever 39, 4926EC Lage Zwaluwe
Ameroever 39
1977 · 260 m²
€ 827.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noord-Hollandlaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.893 duidelijk in het hogere segment van De Heerlijkheid Lage Zwaluwe. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noord-Hollandlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord-Hollandlaan 20 in Lage Zwaluwe.

Wat is Noord-Hollandlaan 20 in Lage Zwaluwe waard?
Noord-Hollandlaan 20 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.893 (bandbreedte € 563.986 – € 717.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heerlijkheid Lage Zwaluwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noord-Hollandlaan 20 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Noord-Hollandlaan 20 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 625.971 (bandbreedte € 594.672 – € 657.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord-Hollandlaan 20 in Lage Zwaluwe?
Voor Noord-Hollandlaan 20 adviseren wij een bod van € 656.170 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord-Hollandlaan 20 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Noord-Hollandlaan 20 in Lage Zwaluwe bedragen € 3.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.134 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord-Hollandlaan 20 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord-Hollandlaan 20 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 101.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord-Hollandlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Noord-Hollandlaan 20 ligt rond € 640.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord-Hollandlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Noord-Hollandlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).