Huiswaardemeter

Woningwaarde Griendwerkerstraat 5

4926HC Lage Zwaluwe

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 148.820
+18,9%
[ € 130.962 – € 166.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 143.829[ € 136.638 – € 151.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 153.984[ € 146.066 – € 161.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Griendwerkerstraat 5 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 148.820 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.133Sinds september +1,5%
+€ 23.66712 maanden +18,9%
+€ 18.81812 mnd vs. NL +15,0%
Griendwerkerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 148.820 voor Griendwerkerstraat 5 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griendwerkerstraat 5 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 153.984. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 148.820.

Verwachte verkoopprijs Griendwerkerstraat 5
€ 153.984[ € 146.066 – € 161.440 ]
Verkoper houdt over€ 151.040−€ 2.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 159.214+€ 5.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 153.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 151.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griendwerkerstraat 5 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 143.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Verwachte vraagprijs Griendwerkerstraat 5
Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.
€ 143.829[ € 136.638 – € 151.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.105 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe
€ 750.663[ € 365.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griendwerkerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 153.984, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 143.829 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 148.820+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 153.984+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 161.683+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griendwerkerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 143.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griendwerkerstraat 5 in Lage Zwaluwe bedragen € 802 per maand bij een woningwaarde van € 148.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 728
OZB€ 10
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 802
Totaal betaald over 30 jaar€ 262.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griendwerkerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 148.820
Verwachte verkoopprijs€ 153.984
Verwachte vraagprijs€ 143.829
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (76%)
B (13%)
C (9%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeweg 26, 4926BA Lage Zwaluwe
Oudeweg 26
1960 · 358 m²
€ 737.403
Straatbeeld van Rietstraat 15, 4926HG Lage Zwaluwe
Rietstraat 15
1975 · 149 m²
€ 498.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 148.820 is Griendwerkerstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwland. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Griendwerkerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griendwerkerstraat 5 in Lage Zwaluwe.

Wat is Griendwerkerstraat 5 in Lage Zwaluwe waard?
Griendwerkerstraat 5 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 148.820 (bandbreedte € 130.962 – € 166.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griendwerkerstraat 5 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Griendwerkerstraat 5 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 143.829 (bandbreedte € 136.638 – € 151.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Griendwerkerstraat 5 in Lage Zwaluwe?
Voor Griendwerkerstraat 5 adviseren wij een bod van € 153.984 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griendwerkerstraat 5 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Griendwerkerstraat 5 in Lage Zwaluwe bedragen € 802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 148.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 728 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griendwerkerstraat 5 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griendwerkerstraat 5 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 23.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griendwerkerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Griendwerkerstraat 5 ligt rond € 148.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griendwerkerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Griendwerkerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).