Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoepelstraat 15

4926HE Lage Zwaluwe

199 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1994Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.396
+18,9%
[ € 692.908 – € 881.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.988[ € 730.539 – € 807.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.244[ € 765.605 – € 846.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoepelstraat 15 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.396 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.283Sinds september +1,5%
+€ 125.22112 maanden +18,9%
+€ 99.56812 mnd vs. NL +15,0%
Hoepelstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.396 voor Hoepelstraat 15 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoepelstraat 15 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.244. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 787.396.

Verwachte verkoopprijs Hoepelstraat 15
€ 806.244[ € 765.605 – € 846.194 ]
Verkoper houdt over€ 796.125−€ 10.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.519+€ 18.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoepelstraat 15 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Hoepelstraat 15
Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.
€ 768.988[ € 730.539 – € 807.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.671 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe
€ 750.663[ € 365.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoepelstraat 15 adviseren wij in een bod van € 806.244, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 768.988 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.396+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.244+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.556+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoepelstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 768.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoepelstraat 15 in Lage Zwaluwe bedragen € 4.004 per maand bij een woningwaarde van € 787.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.851
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.386.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoepelstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.396
Verwachte verkoopprijs€ 806.244
Verwachte vraagprijs€ 768.988
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (76%)
B (13%)
C (9%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietstraat 15, 4926HG Lage Zwaluwe
Rietstraat 15
1975 · 149 m²
€ 498.747
Straatbeeld van Princenhil 26, 4926EG Lage Zwaluwe
Princenhil 26
1993 · 218 m²
€ 881.544
Straatbeeld van Ameroever 39, 4926EC Lage Zwaluwe
Ameroever 39
1977 · 260 m²
€ 827.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoepelstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 787.396 duidelijk in het hogere segment van Nieuwland. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoepelstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoepelstraat 15 in Lage Zwaluwe.

Wat is Hoepelstraat 15 in Lage Zwaluwe waard?
Hoepelstraat 15 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.396 (bandbreedte € 692.908 – € 881.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoepelstraat 15 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Hoepelstraat 15 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 768.988 (bandbreedte € 730.539 – € 807.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoepelstraat 15 in Lage Zwaluwe?
Voor Hoepelstraat 15 adviseren wij een bod van € 806.244 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoepelstraat 15 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Hoepelstraat 15 in Lage Zwaluwe bedragen € 4.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.851 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoepelstraat 15 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoepelstraat 15 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 125.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoepelstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Hoepelstraat 15 ligt rond € 787.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoepelstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Hoepelstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).