Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoen 22

4926RB Lage Zwaluwe

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.315
+18,9%
[ € 461.397 – € 587.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.573[ € 513.086 – € 567.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoen 22 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.315 (€ 4.369 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.513Sinds september +1,5%
+€ 83.38312 maanden +18,9%
+€ 66.30112 mnd vs. NL +15,0%
Plantsoen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.315 voor Plantsoen 22 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoen 22 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.573. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 524.315.

Verwachte verkoopprijs Plantsoen 22
€ 540.573[ € 513.086 – € 567.095 ]
Verkoper houdt over€ 533.377−€ 7.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.534+€ 12.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoen 22 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoen 22
Onder gem. in buurt Die SwaluwBoven gem.
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Die Swaluw
€ 484.520[ € 373.800 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoen 22 adviseren wij in een bod van € 540.573, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 510.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.315+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.573+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.602+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoen 22 zal in bij een vraagprijs van € 510.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoen 22 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 524.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoen 22

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.315
Verwachte verkoopprijs€ 540.573
Verwachte vraagprijs€ 510.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDie Swaluw→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Die Swaluw besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (21%)
D (18%)
E (10%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Die Swaluw

Die Swaluw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flierstraat 98, 4926AE Lage Zwaluwe
Flierstraat 98
1908 · 157 m²
€ 456.423
Straatbeeld van Dorpsstraat 23, 4926CP Lage Zwaluwe
Dorpsstraat 23
1900 · 211 m²
€ 497.173
Straatbeeld van Nieuwlandsedijk 29, 4926AM Lage Zwaluwe
Nieuwlandsedijk 29
1920 · 194 m²
€ 516.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.315 ligt Plantsoen 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Die Swaluw. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plantsoen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoen 22 in Lage Zwaluwe.

Wat is Plantsoen 22 in Lage Zwaluwe waard?
Plantsoen 22 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.315 (bandbreedte € 461.397 – € 587.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Die Swaluw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoen 22 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Plantsoen 22 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 510.000 (bandbreedte € 484.500 – € 535.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoen 22 in Lage Zwaluwe?
Voor Plantsoen 22 adviseren wij een bod van € 540.573 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoen 22 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoen 22 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoen 22 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoen 22 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 83.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Die Swaluw is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoen 22 ligt rond € 524.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoen 22?
Huishoudens in de buurt van Plantsoen 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).