Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoen 28

4926RB Lage Zwaluwe

Te koop
166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.908
+17,8%
[ € 414.399 – € 527.417 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.180[ € 461.341 – € 509.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoen 28 in Lage Zwaluwe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.908 (€ 2.837 per m²). Dit is een stijging van +17,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.748Sinds mei +1,5%
+€ 71.28812 maanden +17,8%
+€ 54.34212 mnd vs. NL +13,6%
Plantsoen 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.908 voor Plantsoen 28 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoen 28 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.180. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 470.908.

Verwachte verkoopprijs Plantsoen 28
€ 484.180[ € 461.341 – € 509.903 ]
Verkoper houdt over€ 477.604−€ 6.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.014+€ 11.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.604

Wat is de vraagprijs?

Plantsoen 28 in Lage Zwaluwe staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.765 per m².

Vraagprijs Plantsoen 28
Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.765[ € 2.627 – € 2.903 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe
€ 542.547[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoen 28 adviseren wij in een bod van € 484.180, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.908+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.180+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.389+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoen 28 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoen 28 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 470.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoen 28

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.908
Verwachte verkoopprijs€ 484.180
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Heerlijkheid Lage Zwaluwe→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (39%)
D (9%)
E (0%)

Wonen in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe

De Heerlijkheid Lage Zwaluwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 23, 4926CP Lage Zwaluwe
Dorpsstraat 23
1900 · 211 m²
€ 493.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.908 ligt Plantsoen 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe. De waardestijging van +17,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plantsoen 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoen 28 in Lage Zwaluwe.

Wat is Plantsoen 28 in Lage Zwaluwe waard?
Plantsoen 28 in Lage Zwaluwe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.908 (bandbreedte € 414.399 – € 527.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heerlijkheid Lage Zwaluwe.
Wat is de vraagprijs van Plantsoen 28 in Lage Zwaluwe?
Plantsoen 28 in Lage Zwaluwe staat in juni 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoen 28 in Lage Zwaluwe?
Voor Plantsoen 28 adviseren wij een bod van € 484.180 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoen 28 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoen 28 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoen 28 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoen 28 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +17,8% (+€ 71.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoen 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoen 28 ligt rond € 470.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoen 28?
Huishoudens in de buurt van Plantsoen 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).