Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoen 34

4926RB Lage Zwaluwe

Te koop
160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 2.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.078
+17,8%
[ € 406.629 – € 517.527 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.100[ € 452.295 – € 499.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoen 34 in Lage Zwaluwe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.078 (€ 2.888 per m²). Dit is een stijging van +17,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.621Sinds mei +1,5%
+€ 69.95112 maanden +17,8%
+€ 53.32212 mnd vs. NL +13,6%
Plantsoen 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.078 voor Plantsoen 34 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoen 34 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.100. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 462.078.

Verwachte verkoopprijs Plantsoen 34
€ 475.100[ € 452.295 – € 499.905 ]
Verkoper houdt over€ 468.624−€ 6.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.752+€ 11.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.624

Wat is de vraagprijs?

Plantsoen 34 in Lage Zwaluwe staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.813 per m².

Vraagprijs Plantsoen 34
Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.813[ € 2.672 – € 2.953 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe
€ 542.547[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoen 34 adviseren wij in een bod van € 475.100, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.078+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.100+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.855+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoen 34 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoen 34 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 462.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoen 34

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.078
Verwachte verkoopprijs€ 475.100
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Heerlijkheid Lage Zwaluwe→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
A (29%)
B (22%)
C (39%)
D (9%)
E (0%)

Wonen in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe

De Heerlijkheid Lage Zwaluwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganshoeksingel 41, 4926CN Lage Zwaluwe
Ganshoeksingel 41
1973 · 197 m²
€ 525.437
Straatbeeld van Noord-Brabantlaan 18, 4926BZ Lage Zwaluwe
Noord-Brabantlaan 18
1970 · 119 m²
€ 369.029
Straatbeeld van Willibrordushof 30, 4926GG Lage Zwaluwe
Willibrordushof 30
2025 · 59 m²
€ 270.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.078 ligt Plantsoen 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe. De waardestijging van +17,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Plantsoen 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoen 34 in Lage Zwaluwe.

Wat is Plantsoen 34 in Lage Zwaluwe waard?
Plantsoen 34 in Lage Zwaluwe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.078 (bandbreedte € 406.629 – € 517.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heerlijkheid Lage Zwaluwe.
Wat is de vraagprijs van Plantsoen 34 in Lage Zwaluwe?
Plantsoen 34 in Lage Zwaluwe staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoen 34 in Lage Zwaluwe?
Voor Plantsoen 34 adviseren wij een bod van € 475.100 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoen 34 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoen 34 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoen 34 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoen 34 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +17,8% (+€ 69.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoen 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoen 34 ligt rond € 462.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoen 34?
Huishoudens in de buurt van Plantsoen 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).