Huiswaardemeter

Woningwaarde Loonsedijk 29

4926RK Lage Zwaluwe

247 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.427
+18,9%
[ € 450.056 – € 572.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.790[ € 471.951 – € 521.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.495[ € 499.796 – € 552.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Loonsedijk 29 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.427 (€ 2.071 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.329Sinds september +1,5%
+€ 81.33312 maanden +18,9%
+€ 64.67112 mnd vs. NL +15,0%
Loonsedijk 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.427 voor Loonsedijk 29 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loonsedijk 29 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.495. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.427.

Verwachte verkoopprijs Loonsedijk 29
€ 526.495[ € 499.796 – € 552.406 ]
Verkoper houdt over€ 519.454−€ 7.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.175+€ 12.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loonsedijk 29 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.011 per m².

Verwachte vraagprijs Loonsedijk 29
Onder gem. in buurt Die SwaluwBoven gem.
€ 496.790[ € 471.951 – € 521.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.011[ € 1.911 – € 2.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Die Swaluw
€ 484.520[ € 373.800 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loonsedijk 29 adviseren wij in een bod van € 526.495, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 496.790 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.427+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.495+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.820+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loonsedijk 29 zal in bij een vraagprijs van € 496.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loonsedijk 29 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 511.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loonsedijk 29

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.427
Verwachte verkoopprijs€ 526.495
Verwachte vraagprijs€ 496.790
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDie Swaluw→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Die Swaluw besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (21%)
D (18%)
E (10%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Die Swaluw

Die Swaluw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 23, 4926CP Lage Zwaluwe
Dorpsstraat 23
1900 · 211 m²
€ 497.173
Straatbeeld van Nieuwlandsedijk 29, 4926AM Lage Zwaluwe
Nieuwlandsedijk 29
1920 · 194 m²
€ 516.777
Straatbeeld van Flierstraat 98, 4926AE Lage Zwaluwe
Flierstraat 98
1908 · 157 m²
€ 456.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.427 ligt Loonsedijk 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Die Swaluw. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Loonsedijk 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loonsedijk 29 in Lage Zwaluwe.

Wat is Loonsedijk 29 in Lage Zwaluwe waard?
Loonsedijk 29 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.427 (bandbreedte € 450.056 – € 572.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Die Swaluw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loonsedijk 29 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Loonsedijk 29 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 496.790 (bandbreedte € 471.951 – € 521.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Loonsedijk 29 in Lage Zwaluwe?
Voor Loonsedijk 29 adviseren wij een bod van € 526.495 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loonsedijk 29 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Loonsedijk 29 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loonsedijk 29 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loonsedijk 29 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 81.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loonsedijk 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Die Swaluw is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Loonsedijk 29 ligt rond € 511.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loonsedijk 29?
Huishoudens in de buurt van Loonsedijk 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).