Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaete 17

4926RN Lage Zwaluwe

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.694
+18,9%
[ € 604.291 – € 769.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.330[ € 636.814 – € 703.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.458[ € 668.018 – € 738.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaete 17 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.694 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.840Sinds september +1,5%
+€ 109.20612 maanden +18,9%
+€ 86.83312 mnd vs. NL +15,0%
Gaete 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.694 voor Gaete 17 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaete 17 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.458. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 686.694.

Verwachte verkoopprijs Gaete 17
€ 703.458[ € 668.018 – € 738.336 ]
Verkoper houdt over€ 694.470−€ 8.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.677+€ 16.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaete 17 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Verwachte vraagprijs Gaete 17
Onder gem. in buurt Die SwaluwBoven gem.
€ 670.330[ € 636.814 – € 703.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Die Swaluw
€ 484.520[ € 373.800 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaete 17 adviseren wij in een bod van € 703.458, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 670.330 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.694+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.458+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.631+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaete 17 zal in bij een vraagprijs van € 670.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaete 17 in Lage Zwaluwe bedragen € 3.499 per maand bij een woningwaarde van € 686.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.358
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaete 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.694
Verwachte verkoopprijs€ 703.458
Verwachte vraagprijs€ 670.330
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDie Swaluw→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Die Swaluw besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (21%)
D (18%)
E (10%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Die Swaluw

Die Swaluw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwse Pootweg 3, 4926PJ Lage Zwaluwe
Zwaluwse Pootweg 3
1965 · 217 m²
€ 775.236
Straatbeeld van Ganshoeksingel 41, 4926CN Lage Zwaluwe
Ganshoeksingel 41
1973 · 197 m²
€ 529.138
Straatbeeld van Noord-Brabantlaan 18, 4926BZ Lage Zwaluwe
Noord-Brabantlaan 18
1970 · 119 m²
€ 371.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaete 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.694 duidelijk in het hogere segment van Die Swaluw. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gaete 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaete 17 in Lage Zwaluwe.

Wat is Gaete 17 in Lage Zwaluwe waard?
Gaete 17 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.694 (bandbreedte € 604.291 – € 769.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Die Swaluw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaete 17 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Gaete 17 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 670.330 (bandbreedte € 636.814 – € 703.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaete 17 in Lage Zwaluwe?
Voor Gaete 17 adviseren wij een bod van € 703.458 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaete 17 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Gaete 17 in Lage Zwaluwe bedragen € 3.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.358 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaete 17 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaete 17 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 109.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaete 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Die Swaluw is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Gaete 17 ligt rond € 686.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaete 17?
Huishoudens in de buurt van Gaete 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).