Huiswaardemeter

Woningwaarde Landerum 40

8893GZ Landerum

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.280
+4,3%
[ € 555.526 – € 707.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.518[ € 591.392 – € 653.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.165[ € 607.951 – € 671.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Landerum 40 in Landerum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.280 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds september +0,4%
+€ 26.31112 maanden +4,3%
+€ 2.87412 mnd vs. NL +0,5%
Landerum 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.280 voor Landerum 40 in Landerum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landerum 40 in Landerum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.165. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 631.280.

Verwachte verkoopprijs Landerum 40
€ 640.165[ € 607.951 – € 671.946 ]
Verkoper houdt over€ 631.873−€ 8.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.118+€ 14.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landerum 40 in Landerum heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs Landerum 40
Onder gem. in TerschellingBoven gem.
€ 622.518[ € 591.392 – € 653.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.651 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in Terschelling
€ 887.969[ € 369.500 – € 1.570.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landerum 40 adviseren wij in een bod van € 640.165, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 622.518 ligt. In de gemeente Terschelling wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.280+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.165+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.173+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landerum 40 zal in bij een vraagprijs van € 622.518 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landerum 40 in Landerum bedragen € 3.213 per maand bij een woningwaarde van € 631.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.087
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landerum 40

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.280
Verwachte verkoopprijs€ 640.165
Verwachte vraagprijs€ 622.518
Verwacht overbod+4,0% (Terschelling)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Formerum-Zuid
PlaatsLanderum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Formerum-Zuid besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Formerum-Zuid

Verspreide huizen Formerum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,6 km
Overstapstation67,2 km
Oprit snelweg41,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Formerum 14, 8894KE Formerum
Formerum 14
1912 · 150 m²
€ 667.648
Straatbeeld van Formerum 33, 8894KB Formerum
Formerum 33
1907 · 228 m²
€ 1.190.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landerum 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 631.280 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Formerum-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Landerum 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landerum 40 in Landerum.

Wat is Landerum 40 in Landerum waard?
Landerum 40 in Landerum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.280 (bandbreedte € 555.526 – € 707.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Formerum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landerum 40 in Landerum?
De verwachte vraagprijs van Landerum 40 in Landerum is in oktober 2026 € 622.518 (bandbreedte € 591.392 – € 653.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Landerum 40 in Landerum?
Voor Landerum 40 adviseren wij een bod van € 640.165 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Terschelling in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landerum 40 in Landerum?
De geschatte bruto maandlasten van Landerum 40 in Landerum bedragen € 3.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.087 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landerum 40 in Landerum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landerum 40 in Landerum is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.311) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landerum 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Formerum-Zuid is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Landerum 40 ligt rond € 631.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landerum 40?
Huishoudens in de buurt van Landerum 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Formerum-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.