Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampstraat 2A

6371AB Landgraaf

Te koop
74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 151.789
+11,8%
[ € 133.574 – € 170.004 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 148.217[ € 140.806 – € 155.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 155.346[ € 147.565 – € 163.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampstraat 2A in Landgraaf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 151.789 (€ 2.051 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.487Sinds juli +1,0%
+€ 16.02012 maanden +11,8%
+€ 11.22512 mnd vs. NL +8,3%
Kampstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 151.789 voor Kampstraat 2A in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampstraat 2A in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 155.346. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 151.789.

Verwachte verkoopprijs Kampstraat 2A
€ 155.346[ € 147.565 – € 163.098 ]
Verkoper houdt over€ 152.387−€ 2.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 160.603+€ 5.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 155.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 152.387

Wat is de vraagprijs?

Kampstraat 2A in Landgraaf staat in te koop voor € 148.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.003 per m².

Vraagprijs Kampstraat 2A
Onder gem. in buurt LichtenbergBoven gem.
€ 148.217[ € 140.806 – € 155.628 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.003[ € 1.903 – € 2.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lichtenberg
€ 284.556[ € 130.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampstraat 2A adviseren wij in een bod van € 155.346, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 148.217 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 151.789+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 155.346+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 163.113+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 148.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampstraat 2A in Landgraaf bedragen € 830 per maand bij een woningwaarde van € 151.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 742
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 830
Totaal betaald over 30 jaar€ 267.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 151.789
Verwachte verkoopprijs€ 155.346
Vraagprijs€ 148.217
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLichtenberg→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lichtenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (31%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Lichtenberg

Lichtenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasweg 4E, 6371BM Landgraaf
Pasweg 4E
1963 · 76 m²
€ 132.977
Straatbeeld van Lambermonstraat 22, 6373BD Landgraaf
Lambermonstraat 22
1972 · 121 m²
€ 329.983
Straatbeeld van Grevenstraat 94, 6372JH Landgraaf
Grevenstraat 94
1966 · 127 m²
€ 300.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 151.789 is Kampstraat 2A een van de meer betaalbare woningen in Lichtenberg. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kampstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampstraat 2A in Landgraaf.

Wat is Kampstraat 2A in Landgraaf waard?
Kampstraat 2A in Landgraaf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 151.789 (bandbreedte € 133.574 – € 170.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lichtenberg.
Wat is de vraagprijs van Kampstraat 2A in Landgraaf?
Kampstraat 2A in Landgraaf staat in augustus 2026 te koop voor € 148.217. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampstraat 2A in Landgraaf?
Voor Kampstraat 2A adviseren wij een bod van € 155.346 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampstraat 2A in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kampstraat 2A in Landgraaf bedragen € 830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 151.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 742 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampstraat 2A in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampstraat 2A in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 16.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lichtenberg is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Kampstraat 2A ligt rond € 151.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Kampstraat 2A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lichtenberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.