Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pasweg 4E, 6371BM Landgraaf

Woningwaarde Pasweg 4E

6371BM Landgraaf

Te koop
76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 1.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 132.977
+11,8%
[ € 117.020 – € 148.934 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 130.000[ € 123.500 – € 136.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 136.157[ € 129.551 – € 143.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasweg 4E in Landgraaf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 132.977 (€ 1.750 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.302Sinds juli +1,0%
+€ 14.03412 maanden +11,8%
+€ 9.83312 mnd vs. NL +8,3%
Pasweg 4E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 132.977 voor Pasweg 4E in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasweg 4E in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 136.157. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 132.977.

Verwachte verkoopprijs Pasweg 4E
€ 136.157[ € 129.551 – € 143.189 ]
Verkoper houdt over€ 133.409−€ 2.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 141.030+€ 4.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 136.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 133.409

Wat is de vraagprijs?

Pasweg 4E in Landgraaf staat in te koop voor € 130.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.711 per m².

Vraagprijs Pasweg 4E
Onder gem. in buurt LichtenbergBoven gem.
€ 130.000[ € 123.500 – € 136.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.711[ € 1.625 – € 1.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lichtenberg
€ 284.556[ € 130.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasweg 4E adviseren wij in een bod van € 136.157, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 130.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 132.977+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 136.157+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 142.965+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasweg 4E zal in bij een vraagprijs van € 130.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasweg 4E in Landgraaf bedragen € 736 per maand bij een woningwaarde van € 132.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 333.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 650
OZB€ 14
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 736
Totaal betaald over 30 jaar€ 234.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasweg 4E

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 132.977
Verwachte verkoopprijs€ 136.157
Vraagprijs€ 130.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLichtenberg→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lichtenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (31%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Lichtenberg

Lichtenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lambermonstraat 22, 6373BD Landgraaf
Lambermonstraat 22
1972 · 121 m²
€ 329.983
Straatbeeld van Stationsstraat 18, 6372GS Landgraaf
Stationsstraat 18
1957 · 76 m²
€ 82.202
Straatbeeld van Grevenstraat 94, 6372JH Landgraaf
Grevenstraat 94
1966 · 127 m²
€ 300.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 132.977 is Pasweg 4E een van de meer betaalbare woningen in Lichtenberg. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pasweg 4E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasweg 4E in Landgraaf.

Wat is Pasweg 4E in Landgraaf waard?
Pasweg 4E in Landgraaf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 132.977 (bandbreedte € 117.020 – € 148.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lichtenberg.
Wat is de vraagprijs van Pasweg 4E in Landgraaf?
Pasweg 4E in Landgraaf staat in augustus 2026 te koop voor € 130.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasweg 4E in Landgraaf?
Voor Pasweg 4E adviseren wij een bod van € 136.157 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasweg 4E in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Pasweg 4E in Landgraaf bedragen € 736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 132.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 650 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasweg 4E in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasweg 4E in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 14.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasweg 4E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lichtenberg is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Pasweg 4E ligt rond € 132.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasweg 4E?
Huishoudens in de buurt van Pasweg 4E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lichtenberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.