Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lichtenbergerstraat 29, 6371AT Landgraaf

Woningwaarde Lichtenbergerstraat 29

6371AT Landgraaf

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 1.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.475
+12,5%
[ € 201.938 – € 257.012 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.963[ € 224.224 – € 247.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtenbergerstraat 29 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.475 (€ 1.978 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.247Sinds september +1,0%
+€ 25.56412 maanden +12,5%
+€ 17.66412 mnd vs. NL +8,7%
Lichtenbergerstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.475 voor Lichtenbergerstraat 29 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtenbergerstraat 29 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.963. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 229.475.

Verwachte verkoopprijs Lichtenbergerstraat 29
€ 234.963[ € 224.224 – € 247.826 ]
Verkoper houdt over€ 231.128−€ 3.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.812+€ 6.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.128

Wat is de vraagprijs?

Lichtenbergerstraat 29 in Landgraaf staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.940 per m².

Vraagprijs Lichtenbergerstraat 29
Onder gem. in buurt LichtenbergBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.940[ € 1.843 – € 2.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lichtenberg
€ 325.111[ € 225.000 – € 588.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtenbergerstraat 29 adviseren wij in een bod van € 234.963, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.475+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.963+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.711+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtenbergerstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtenbergerstraat 29 in Landgraaf bedragen € 1.227 per maand bij een woningwaarde van € 229.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.122
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtenbergerstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.475
Verwachte verkoopprijs€ 234.963
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLichtenberg→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lichtenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (31%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Lichtenberg

Lichtenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerstraat 52, 6371AJ Landgraaf
Keizerstraat 52
1958 · 123 m²
€ 325.160
Straatbeeld van Lambermonstraat 22, 6373BD Landgraaf
Lambermonstraat 22
1972 · 121 m²
€ 329.983
Straatbeeld van Pasweg 4E, 6371BM Landgraaf
Pasweg 4E
1963 · 76 m²
€ 132.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.475 is Lichtenbergerstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Lichtenberg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lichtenbergerstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtenbergerstraat 29 in Landgraaf.

Wat is Lichtenbergerstraat 29 in Landgraaf waard?
Lichtenbergerstraat 29 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.475 (bandbreedte € 201.938 – € 257.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lichtenberg.
Wat is de vraagprijs van Lichtenbergerstraat 29 in Landgraaf?
Lichtenbergerstraat 29 in Landgraaf staat in oktober 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtenbergerstraat 29 in Landgraaf?
Voor Lichtenbergerstraat 29 adviseren wij een bod van € 234.963 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtenbergerstraat 29 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtenbergerstraat 29 in Landgraaf bedragen € 1.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.122 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtenbergerstraat 29 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtenbergerstraat 29 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 25.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtenbergerstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lichtenberg is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Lichtenbergerstraat 29 ligt rond € 229.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtenbergerstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Lichtenbergerstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lichtenberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.