Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lambermonstraat 22, 6373BD Landgraaf

Woningwaarde Lambermonstraat 22

6373BD Landgraaf

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.911
+11,5%
[ € 286.802 – € 365.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.063[ € 303.110 – € 335.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.906[ € 316.144 – € 349.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambermonstraat 22 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 325.911 (€ 2.693 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.192Sinds mei +1,0%
+€ 33.70812 maanden +11,5%
+€ 21.31712 mnd vs. NL +7,3%
Lambermonstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.911 voor Lambermonstraat 22 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambermonstraat 22 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.906. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 325.911.

Verwachte verkoopprijs Lambermonstraat 22
€ 332.906[ € 316.144 – € 349.422 ]
Verkoper houdt over€ 327.994−€ 4.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.714+€ 8.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambermonstraat 22 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.637 per m².

Verwachte vraagprijs Lambermonstraat 22
Onder gem. in buurt LichtenbergBoven gem.
€ 319.063[ € 303.110 – € 335.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.637[ € 2.505 – € 2.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lichtenberg
€ 326.667[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambermonstraat 22 adviseren wij in een bod van € 332.906, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 319.063 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.911+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.906+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.551+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambermonstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 319.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambermonstraat 22 in Landgraaf bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 325.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambermonstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.911
Verwachte verkoopprijs€ 332.906
Verwachte vraagprijs€ 319.063
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLichtenberg→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lichtenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lichtenberg

Lichtenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gastersberg 17, 6372LB Landgraaf
Gastersberg 17
1976 · 132 m²
€ 337.066
Straatbeeld van Kennedyplantsoen 50, 6372TL Landgraaf
Kennedyplantsoen 50
1968 · 144 m²
€ 347.360
Straatbeeld van Bungestraat 9, 6372TN Landgraaf
Bungestraat 9
1966 · 141 m²
€ 339.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.911 ligt Lambermonstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lichtenberg. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lambermonstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambermonstraat 22 in Landgraaf.

Wat is Lambermonstraat 22 in Landgraaf waard?
Lambermonstraat 22 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.911 (bandbreedte € 286.802 – € 365.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lichtenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lambermonstraat 22 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Lambermonstraat 22 in Landgraaf is in juni 2026 € 319.063 (bandbreedte € 303.110 – € 335.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambermonstraat 22 in Landgraaf?
Voor Lambermonstraat 22 adviseren wij een bod van € 332.906 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambermonstraat 22 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Lambermonstraat 22 in Landgraaf bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambermonstraat 22 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambermonstraat 22 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 33.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambermonstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lichtenberg is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Lambermonstraat 22 ligt rond € 325.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambermonstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Lambermonstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lichtenberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.