Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerstraat 51A

6371AG Landgraaf

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 160.156
+12,5%
[ € 140.937 – € 179.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.309[ € 148.494 – € 164.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.098[ € 155.770 – € 172.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerstraat 51A in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 160.156 (€ 2.669 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.569Sinds september +1,0%
+€ 17.84112 maanden +12,5%
+€ 12.32812 mnd vs. NL +8,7%
Keizerstraat 51A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 160.156 voor Keizerstraat 51A in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerstraat 51A in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.098. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 160.156.

Verwachte verkoopprijs Keizerstraat 51A
€ 164.098[ € 155.770 – € 172.166 ]
Verkoper houdt over€ 161.043−€ 3.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.530+€ 5.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizerstraat 51A in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.605 per m².

Verwachte vraagprijs Keizerstraat 51A
Onder gem. in buurt LichtenbergBoven gem.
€ 156.309[ € 148.494 – € 164.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.605[ € 2.475 – € 2.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lichtenberg
€ 325.111[ € 225.000 – € 588.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerstraat 51A adviseren wij in een bod van € 164.098, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 156.309 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 160.156+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.098+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.303+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerstraat 51A zal in bij een vraagprijs van € 156.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerstraat 51A in Landgraaf bedragen € 867 per maand bij een woningwaarde van € 160.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 783
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 867
Totaal betaald over 30 jaar€ 281.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerstraat 51A

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 160.156
Verwachte verkoopprijs€ 164.098
Verwachte vraagprijs€ 156.309
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLichtenberg→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lichtenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (31%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Lichtenberg

Lichtenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Streeperstraat 82, 6371GN Landgraaf
Streeperstraat 82
2007 · 97 m²
€ 272.884
Straatbeeld van Banebergpassage 98, 6371HW Landgraaf
Banebergpassage 98
1996 · 78 m²
€ 217.876
Straatbeeld van Honigmannstraat 13A, 6372VH Landgraaf
Honigmannstraat 13A
1986 · 101 m²
€ 321.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 160.156 is Keizerstraat 51A een van de meer betaalbare woningen in Lichtenberg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Keizerstraat 51A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerstraat 51A in Landgraaf.

Wat is Keizerstraat 51A in Landgraaf waard?
Keizerstraat 51A in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 160.156 (bandbreedte € 140.937 – € 179.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lichtenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizerstraat 51A in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Keizerstraat 51A in Landgraaf is in oktober 2026 € 156.309 (bandbreedte € 148.494 – € 164.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerstraat 51A in Landgraaf?
Voor Keizerstraat 51A adviseren wij een bod van € 164.098 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerstraat 51A in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerstraat 51A in Landgraaf bedragen € 867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 160.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 783 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerstraat 51A in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerstraat 51A in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 17.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerstraat 51A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lichtenberg is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Keizerstraat 51A ligt rond € 160.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerstraat 51A?
Huishoudens in de buurt van Keizerstraat 51A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lichtenberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.