Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerstraat 22

6371AH Landgraaf

Te koop
198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.713
+11,8%
[ € 393.987 – € 501.439 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.492[ € 433.732 – € 479.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerstraat 22 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 447.713 (€ 2.261 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.385Sinds juli +1,0%
+€ 47.25212 maanden +11,8%
+€ 33.10812 mnd vs. NL +8,3%
Keizerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.713 voor Keizerstraat 22 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerstraat 22 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.492. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.713.

Verwachte verkoopprijs Keizerstraat 22
€ 456.492[ € 433.732 – € 479.388 ]
Verkoper houdt over€ 450.221−€ 6.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.772+€ 11.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.221

Wat is de vraagprijs?

Keizerstraat 22 in Landgraaf staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.217 per m².

Vraagprijs Keizerstraat 22
Onder gem. in buurt LichtenbergBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.217[ € 2.106 – € 2.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lichtenberg
€ 284.556[ € 130.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 456.492, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.713+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.492+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.317+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerstraat 22 in Landgraaf bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 447.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.713
Verwachte verkoopprijs€ 456.492
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLichtenberg→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lichtenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (31%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Lichtenberg

Lichtenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wachtendonckstraat 26, 6371VW Landgraaf
Wachtendonckstraat 26
1956 · 135 m²
€ 324.156
Straatbeeld van Boesberglaan 3, 6371CV Landgraaf
Boesberglaan 3
1958 · 289 m²
€ 655.127
Straatbeeld van Bungestraat 9, 6372TN Landgraaf
Bungestraat 9
1966 · 141 m²
€ 343.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizerstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 447.713 duidelijk in het hogere segment van Lichtenberg. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Keizerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerstraat 22 in Landgraaf.

Wat is Keizerstraat 22 in Landgraaf waard?
Keizerstraat 22 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.713 (bandbreedte € 393.987 – € 501.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lichtenberg.
Wat is de vraagprijs van Keizerstraat 22 in Landgraaf?
Keizerstraat 22 in Landgraaf staat in augustus 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerstraat 22 in Landgraaf?
Voor Keizerstraat 22 adviseren wij een bod van € 456.492 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerstraat 22 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerstraat 22 in Landgraaf bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerstraat 22 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerstraat 22 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 47.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lichtenberg is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Keizerstraat 22 ligt rond € 447.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Keizerstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lichtenberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.