Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempkensweg 29

6371BR Landgraaf

Te koop
253 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.822
+12,5%
[ € 525.203 – € 668.441 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 588.000[ € 558.600 – € 617.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.238[ € 580.385 – € 641.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempkensweg 29 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.822 (€ 2.359 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.845Sinds september +1,0%
+€ 66.48612 maanden +12,5%
+€ 45.94012 mnd vs. NL +8,7%
Kempkensweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.822 voor Kempkensweg 29 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempkensweg 29 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.238. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 596.822.

Verwachte verkoopprijs Kempkensweg 29
€ 608.238[ € 580.385 – € 641.479 ]
Verkoper houdt over€ 600.297−€ 7.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.553+€ 14.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.297

Wat is de vraagprijs?

Kempkensweg 29 in Landgraaf staat in te koop voor € 588.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.324 per m².

Vraagprijs Kempkensweg 29
Onder gem. in buurt LichtenbergBoven gem.
€ 588.000[ € 558.600 – € 617.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.324[ € 2.208 – € 2.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lichtenberg
€ 325.111[ € 225.000 – € 588.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempkensweg 29 adviseren wij in een bod van € 608.238, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 588.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.822+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.238+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.650+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempkensweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 588.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempkensweg 29 in Landgraaf bedragen € 3.094 per maand bij een woningwaarde van € 596.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.919
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempkensweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte734 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.822
Verwachte verkoopprijs€ 608.238
Vraagprijs€ 588.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLichtenberg→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lichtenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (31%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Lichtenberg

Lichtenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boesberglaan 3, 6371CV Landgraaf
Boesberglaan 3
1958 · 289 m²
€ 655.127
Straatbeeld van Mauritslaan 6, 6371EE Landgraaf
Mauritslaan 6
1965 · 225 m²
€ 596.788
Straatbeeld van Wachtendonckstraat 26, 6371VW Landgraaf
Wachtendonckstraat 26
1956 · 135 m²
€ 324.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kempkensweg 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.822 duidelijk in het hogere segment van Lichtenberg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kempkensweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempkensweg 29 in Landgraaf.

Wat is Kempkensweg 29 in Landgraaf waard?
Kempkensweg 29 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.822 (bandbreedte € 525.203 – € 668.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lichtenberg.
Wat is de vraagprijs van Kempkensweg 29 in Landgraaf?
Kempkensweg 29 in Landgraaf staat in oktober 2026 te koop voor € 588.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempkensweg 29 in Landgraaf?
Voor Kempkensweg 29 adviseren wij een bod van € 608.238 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempkensweg 29 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kempkensweg 29 in Landgraaf bedragen € 3.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.919 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempkensweg 29 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempkensweg 29 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 66.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempkensweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lichtenberg is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Kempkensweg 29 ligt rond € 596.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempkensweg 29?
Huishoudens in de buurt van Kempkensweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lichtenberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.