Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerstraat 30

6371AH Landgraaf

Te koop
145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.672
+11,5%
[ € 266.351 – € 338.993 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.042[ € 295.273 – € 326.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerstraat 30 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 302.672 (€ 2.087 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.964Sinds mei +1,0%
+€ 31.30412 maanden +11,5%
+€ 19.79612 mnd vs. NL +7,3%
Keizerstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.672 voor Keizerstraat 30 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerstraat 30 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.042. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 302.672.

Verwachte verkoopprijs Keizerstraat 30
€ 309.042[ € 295.273 – € 326.355 ]
Verkoper houdt over€ 304.393−€ 4.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.373+€ 8.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.393

Wat is de vraagprijs?

Keizerstraat 30 in Landgraaf staat in te koop voor € 298.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.055 per m².

Vraagprijs Keizerstraat 30
Onder gem. in buurt LichtenbergBoven gem.
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.055[ € 1.952 – € 2.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lichtenberg
€ 326.667[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerstraat 30 adviseren wij in een bod van € 309.042, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 298.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.672+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.042+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.494+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 298.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerstraat 30 in Landgraaf bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 302.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.672
Verwachte verkoopprijs€ 309.042
Vraagprijs€ 298.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLichtenberg→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lichtenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lichtenberg

Lichtenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 2E, 6372GS Landgraaf
Stationsstraat 2E
1930 · 141 m²
€ 236.255
Straatbeeld van Achterstraat 19, 6372GV Landgraaf
Achterstraat 19
1913 · 146 m²
€ 272.952
Straatbeeld van Parallelstraat 12, 6372XD Landgraaf
Parallelstraat 12
1917 · 86 m²
€ 189.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.672 zit Keizerstraat 30 in het middensegment van Lichtenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Keizerstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerstraat 30 in Landgraaf.

Wat is Keizerstraat 30 in Landgraaf waard?
Keizerstraat 30 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.672 (bandbreedte € 266.351 – € 338.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lichtenberg.
Wat is de vraagprijs van Keizerstraat 30 in Landgraaf?
Keizerstraat 30 in Landgraaf staat in juni 2026 te koop voor € 298.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerstraat 30 in Landgraaf?
Voor Keizerstraat 30 adviseren wij een bod van € 309.042 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerstraat 30 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerstraat 30 in Landgraaf bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerstraat 30 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerstraat 30 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 31.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lichtenberg is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Keizerstraat 30 ligt rond € 302.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Keizerstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lichtenberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.