Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsstraat 2E, 6372GS Landgraaf

Woningwaarde Stationsstraat 2E

6372GS Landgraaf

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.255
+11,5%
[ € 207.904 – € 264.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.400[ € 218.880 – € 241.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.259[ € 230.043 – € 254.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 2E in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 236.255 (€ 1.676 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.314Sinds mei +1,0%
+€ 24.43512 maanden +11,5%
+€ 15.45312 mnd vs. NL +7,3%
Stationsstraat 2E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.255 voor Stationsstraat 2E in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 2E in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.259. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 236.255.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 2E
€ 242.259[ € 230.043 – € 254.258 ]
Verkoper houdt over€ 238.344−€ 3.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.254+€ 6.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 2E in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.634 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 2E
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 230.400[ € 218.880 – € 241.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.634[ € 1.552 – € 1.716 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 373.234[ € 170.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 2E adviseren wij in een bod van € 242.259, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 230.400 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.255+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.259+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.372+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 2E zal in bij een vraagprijs van € 230.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 2E in Landgraaf bedragen € 1.236 per maand bij een woningwaarde van € 236.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 118.000€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.155
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 2E

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte141 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.255
Verwachte verkoopprijs€ 242.259
Verwachte vraagprijs€ 230.400
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtAchter de Haesen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Haesen besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (13%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Achter de Haesen

Achter de Haesen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hopelerweg 167, 6372PZ Landgraaf
Hopelerweg 167
1930 · 72 m²
€ 122.450
Straatbeeld van Achterstraat 19, 6372GV Landgraaf
Achterstraat 19
1913 · 146 m²
€ 272.952
Straatbeeld van Parallelstraat 12, 6372XD Landgraaf
Parallelstraat 12
1917 · 86 m²
€ 189.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 2E ligt met een geschatte woningwaarde van € 236.255 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achter de Haesen willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 2E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 2E in Landgraaf.

Wat is Stationsstraat 2E in Landgraaf waard?
Stationsstraat 2E in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.255 (bandbreedte € 207.904 – € 264.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Haesen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 2E in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 2E in Landgraaf is in juni 2026 € 230.400 (bandbreedte € 218.880 – € 241.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 2E in Landgraaf?
Voor Stationsstraat 2E adviseren wij een bod van € 242.259 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 2E in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 2E in Landgraaf bedragen € 1.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.155 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 2E in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 2E in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 24.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 2E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Haesen is € 201.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 2E ligt rond € 236.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 2E?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 2E besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter de Haesen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.