Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baanstraat 58C, 6372AG Landgraaf

Woningwaarde Baanstraat 58C

6372AG Landgraaf

Te koop
107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 2.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.746
+12,5%
[ € 265.536 – € 337.956 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.386[ € 292.861 – € 323.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Baanstraat 58C in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.746 (€ 2.820 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.955Sinds september +1,0%
+€ 33.61512 maanden +12,5%
+€ 23.22712 mnd vs. NL +8,7%
Baanstraat 58C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.746 voor Baanstraat 58C in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baanstraat 58C in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.386. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.746.

Verwachte verkoopprijs Baanstraat 58C
€ 308.386[ € 292.861 – € 323.689 ]
Verkoper houdt over€ 303.744−€ 4.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.704+€ 8.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.744

Wat is de vraagprijs?

Baanstraat 58C in Landgraaf staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.757 per m².

Vraagprijs Baanstraat 58C
Onder gem. in buurt Schaesberg CentrumBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.757[ € 2.619 – € 2.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaesberg Centrum
€ 332.917[ € 170.000 – € 540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baanstraat 58C adviseren wij in een bod van € 308.386, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.746+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.386+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.805+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baanstraat 58C zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baanstraat 58C in Landgraaf bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 301.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baanstraat 58C

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.746
Verwachte verkoopprijs€ 308.386
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtSchaesberg Centrum→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesberg Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schaesberg Centrum

Schaesberg Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelstraat 12, 6372XD Landgraaf
Parallelstraat 12
1916 · 86 m²
€ 191.528
Straatbeeld van Ceintuurstraat 5, 6372HB Landgraaf
Ceintuurstraat 5
1913 · 104 m²
€ 224.587
Straatbeeld van Achterstraat 19, 6372GV Landgraaf
Achterstraat 19
1913 · 146 m²
€ 276.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.746 zit Baanstraat 58C in het middensegment van Schaesberg Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baanstraat 58C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baanstraat 58C in Landgraaf.

Wat is Baanstraat 58C in Landgraaf waard?
Baanstraat 58C in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.746 (bandbreedte € 265.536 – € 337.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaesberg Centrum.
Wat is de vraagprijs van Baanstraat 58C in Landgraaf?
Baanstraat 58C in Landgraaf staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Baanstraat 58C in Landgraaf?
Voor Baanstraat 58C adviseren wij een bod van € 308.386 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baanstraat 58C in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Baanstraat 58C in Landgraaf bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baanstraat 58C in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baanstraat 58C in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 33.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baanstraat 58C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesberg Centrum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Baanstraat 58C ligt rond € 301.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baanstraat 58C?
Huishoudens in de buurt van Baanstraat 58C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesberg Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.