Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hopelerweg 167, 6372PZ Landgraaf

Woningwaarde Hopelerweg 167

6372PZ Landgraaf

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 122.450
+11,5%
[ € 107.756 – € 137.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 119.490[ € 113.516 – € 125.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 125.484[ € 119.192 – € 131.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Hopelerweg 167 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 122.450 (€ 1.701 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds mei +1,0%
+€ 12.66412 maanden +11,5%
+€ 8.00812 mnd vs. NL +7,3%
Hopelerweg 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 122.450 voor Hopelerweg 167 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hopelerweg 167 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 125.484. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 122.450.

Verwachte verkoopprijs Hopelerweg 167
€ 125.484[ € 119.192 – € 131.738 ]
Verkoper houdt over€ 122.854−€ 2.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 130.144+€ 4.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 125.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 122.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hopelerweg 167 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 119.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.660 per m².

Verwachte vraagprijs Hopelerweg 167
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 119.490[ € 113.516 – € 125.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.660[ € 1.577 – € 1.743 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 373.234[ € 170.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hopelerweg 167 adviseren wij in een bod van € 125.484, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 119.490 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 122.450+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 125.484+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 131.758+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hopelerweg 167 zal in bij een vraagprijs van € 119.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hopelerweg 167 in Landgraaf bedragen € 676 per maand bij een woningwaarde van € 122.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 61.000€ 184.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 599
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 676
Totaal betaald over 30 jaar€ 215.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hopelerweg 167

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 122.450
Verwachte verkoopprijs€ 125.484
Verwachte vraagprijs€ 119.490
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtGravenrode→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gravenrode besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
C (17%)
D (33%)
E (17%)
G (17%)

Wonen in Gravenrode

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gravenrode op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 2E, 6372GS Landgraaf
Stationsstraat 2E
1930 · 141 m²
€ 236.255
Straatbeeld van Parallelstraat 12, 6372XD Landgraaf
Parallelstraat 12
1917 · 86 m²
€ 189.165
Straatbeeld van Ceintuurstraat 5, 6372HB Landgraaf
Ceintuurstraat 5
1913 · 104 m²
€ 221.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 122.450 is Hopelerweg 167 een van de meer betaalbare woningen in Gravenrode. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hopelerweg 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hopelerweg 167 in Landgraaf.

Wat is Hopelerweg 167 in Landgraaf waard?
Hopelerweg 167 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 122.450 (bandbreedte € 107.756 – € 137.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gravenrode.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hopelerweg 167 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Hopelerweg 167 in Landgraaf is in juni 2026 € 119.490 (bandbreedte € 113.516 – € 125.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Hopelerweg 167 in Landgraaf?
Voor Hopelerweg 167 adviseren wij een bod van € 125.484 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hopelerweg 167 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Hopelerweg 167 in Landgraaf bedragen € 700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 122.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 599 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hopelerweg 167 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hopelerweg 167 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 12.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hopelerweg 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gravenrode is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Hopelerweg 167 ligt rond € 122.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hopelerweg 167?
Huishoudens in de buurt van Hopelerweg 167 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gravenrode heeft 19% van de woningen zonnepanelen.