Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderstraat 19

6371AL Landgraaf

Te koop
107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.898
+11,5%
[ € 246.310 – € 313.486 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 274.000[ € 260.300 – € 287.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.725[ € 272.014 – € 300.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderstraat 19 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 279.898 (€ 2.616 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.741Sinds mei +1,0%
+€ 28.94912 maanden +11,5%
+€ 18.30712 mnd vs. NL +7,3%
Ridderstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.898 voor Ridderstraat 19 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderstraat 19 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.725. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 279.898.

Verwachte verkoopprijs Ridderstraat 19
€ 286.725[ € 272.014 – € 300.647 ]
Verkoper houdt over€ 282.321−€ 4.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.610+€ 7.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.321

Wat is de vraagprijs?

Ridderstraat 19 in Landgraaf staat in te koop voor € 274.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.561 per m².

Vraagprijs Ridderstraat 19
Onder gem. in buurt LichtenbergBoven gem.
€ 274.000[ € 260.300 – € 287.700 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.561[ € 2.433 – € 2.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lichtenberg
€ 326.667[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderstraat 19 adviseren wij in een bod van € 286.725, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 274.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.898+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.725+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.061+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 274.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderstraat 19 in Landgraaf bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 279.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.898
Verwachte verkoopprijs€ 286.725
Vraagprijs€ 274.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLichtenberg→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lichtenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lichtenberg

Lichtenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lambermonstraat 22, 6373BD Landgraaf
Lambermonstraat 22
1972 · 121 m²
€ 325.911
Straatbeeld van Stationsstraat 18, 6372GS Landgraaf
Stationsstraat 18
1957 · 76 m²
€ 81.188
Straatbeeld van Wachtendonckstraat 26, 6371VW Landgraaf
Wachtendonckstraat 26
1956 · 135 m²
€ 320.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.898 zit Ridderstraat 19 in het middensegment van Lichtenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ridderstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderstraat 19 in Landgraaf.

Wat is Ridderstraat 19 in Landgraaf waard?
Ridderstraat 19 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.898 (bandbreedte € 246.310 – € 313.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lichtenberg.
Wat is de vraagprijs van Ridderstraat 19 in Landgraaf?
Ridderstraat 19 in Landgraaf staat in juni 2026 te koop voor € 274.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderstraat 19 in Landgraaf?
Voor Ridderstraat 19 adviseren wij een bod van € 286.725 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderstraat 19 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderstraat 19 in Landgraaf bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderstraat 19 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderstraat 19 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 28.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lichtenberg is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Ridderstraat 19 ligt rond € 279.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Ridderstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lichtenberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.