Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderstraat 23

6371AL Landgraaf

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.972
+12,5%
[ € 246.375 – € 313.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.818[ € 260.127 – € 287.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.264[ € 271.833 – € 300.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderstraat 23 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.972 (€ 2.522 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.742Sinds september +1,0%
+€ 31.18912 maanden +12,5%
+€ 21.55112 mnd vs. NL +8,7%
Ridderstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.972 voor Ridderstraat 23 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderstraat 23 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.264. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.972.

Verwachte verkoopprijs Ridderstraat 23
€ 286.264[ € 271.833 – € 300.447 ]
Verkoper houdt over€ 281.865−€ 4.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.139+€ 7.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderstraat 23 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.467 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderstraat 23
Onder gem. in buurt LichtenbergBoven gem.
€ 273.818[ € 260.127 – € 287.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.467[ € 2.343 – € 2.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lichtenberg
€ 325.111[ € 225.000 – € 588.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderstraat 23 adviseren wij in een bod van € 286.264, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.818 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.972+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.264+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.577+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 273.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderstraat 23 in Landgraaf bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 279.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.972
Verwachte verkoopprijs€ 286.264
Verwachte vraagprijs€ 273.818
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLichtenberg→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lichtenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (31%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Lichtenberg

Lichtenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtenbergerstraat 29, 6371AT Landgraaf
Lichtenbergerstraat 29
1959 · 116 m²
€ 229.475
Straatbeeld van Keizerstraat 52, 6371AJ Landgraaf
Keizerstraat 52
1958 · 123 m²
€ 325.160
Straatbeeld van Lambermonstraat 22, 6373BD Landgraaf
Lambermonstraat 22
1972 · 121 m²
€ 329.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.972 zit Ridderstraat 23 in het middensegment van Lichtenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ridderstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderstraat 23 in Landgraaf.

Wat is Ridderstraat 23 in Landgraaf waard?
Ridderstraat 23 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.972 (bandbreedte € 246.375 – € 313.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lichtenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderstraat 23 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Ridderstraat 23 in Landgraaf is in oktober 2026 € 273.818 (bandbreedte € 260.127 – € 287.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderstraat 23 in Landgraaf?
Voor Ridderstraat 23 adviseren wij een bod van € 286.264 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderstraat 23 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderstraat 23 in Landgraaf bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderstraat 23 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderstraat 23 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 31.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lichtenberg is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Ridderstraat 23 ligt rond € 279.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Ridderstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lichtenberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.