Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginneplein 4

6371AP Landgraaf

117 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 2.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.592
+12,5%
[ € 283.001 – € 360.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.831[ € 299.089 – € 330.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.498[ € 311.950 – € 344.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneplein 4 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.592 (€ 2.749 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.150Sinds september +1,0%
+€ 35.82512 maanden +12,5%
+€ 24.75412 mnd vs. NL +8,7%
Koninginneplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.592 voor Koninginneplein 4 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneplein 4 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.498. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 321.592.

Verwachte verkoopprijs Koninginneplein 4
€ 328.498[ € 311.950 – € 344.788 ]
Verkoper houdt over€ 323.635−€ 4.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.218+€ 8.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneplein 4 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.691 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneplein 4
Onder gem. in buurt LichtenbergBoven gem.
€ 314.831[ € 299.089 – € 330.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.691[ € 2.556 – € 2.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lichtenberg
€ 325.111[ € 225.000 – € 588.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneplein 4 adviseren wij in een bod van € 328.498, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 314.831 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.592+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.498+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.923+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 314.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneplein 4 in Landgraaf bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 321.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.592
Verwachte verkoopprijs€ 328.498
Verwachte vraagprijs€ 314.831
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLichtenberg→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lichtenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (31%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Lichtenberg

Lichtenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Streeperstraat 82, 6371GN Landgraaf
Streeperstraat 82
2007 · 97 m²
€ 272.884
Straatbeeld van Prickenscheydt 22, 6372RJ Landgraaf
Prickenscheydt 22
2013 · 126 m²
€ 456.680
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 51, 6371EX Landgraaf
Juliana van Stolbergstraat 51
2006 · 124 m²
€ 356.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.592 ligt Koninginneplein 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lichtenberg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koninginneplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneplein 4 in Landgraaf.

Wat is Koninginneplein 4 in Landgraaf waard?
Koninginneplein 4 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.592 (bandbreedte € 283.001 – € 360.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lichtenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneplein 4 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Koninginneplein 4 in Landgraaf is in oktober 2026 € 314.831 (bandbreedte € 299.089 – € 330.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneplein 4 in Landgraaf?
Voor Koninginneplein 4 adviseren wij een bod van € 328.498 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneplein 4 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneplein 4 in Landgraaf bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneplein 4 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneplein 4 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 35.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lichtenberg is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneplein 4 ligt rond € 321.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneplein 4?
Huishoudens in de buurt van Koninginneplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lichtenberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.