Huiswaardemeter

Woningwaarde Lichtenbergerstraat 48

6371AV Landgraaf

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.210
+12,5%
[ € 331.945 – € 422.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.192[ € 351.682 – € 388.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.149[ € 366.804 – € 405.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtenbergerstraat 48 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.210 (€ 2.286 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.694Sinds september +1,0%
+€ 42.02112 maanden +12,5%
+€ 29.03512 mnd vs. NL +8,7%
Lichtenbergerstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.210 voor Lichtenbergerstraat 48 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtenbergerstraat 48 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.149. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 377.210.

Verwachte verkoopprijs Lichtenbergerstraat 48
€ 385.149[ € 366.804 – € 405.416 ]
Verkoper houdt over€ 379.662−€ 5.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.002+€ 9.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichtenbergerstraat 48 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.244 per m².

Verwachte vraagprijs Lichtenbergerstraat 48
Onder gem. in buurt LichtenbergBoven gem.
€ 370.192[ € 351.682 – € 388.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.244[ € 2.131 – € 2.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lichtenberg
€ 325.111[ € 225.000 – € 588.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtenbergerstraat 48 adviseren wij in een bod van € 385.149, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 370.192 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.210+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.149+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.406+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtenbergerstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 370.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtenbergerstraat 48 in Landgraaf bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 377.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtenbergerstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.210
Verwachte verkoopprijs€ 385.149
Verwachte vraagprijs€ 370.192
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLichtenberg→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lichtenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (31%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Lichtenberg

Lichtenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstraat 19, 6372GV Landgraaf
Achterstraat 19
1913 · 146 m²
€ 276.361
Straatbeeld van Baanstraat 58C, 6372AG Landgraaf
Baanstraat 58C
1916 · 107 m²
€ 301.746
Straatbeeld van Parallelstraat 12, 6372XD Landgraaf
Parallelstraat 12
1916 · 86 m²
€ 191.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lichtenbergerstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 377.210 duidelijk in het hogere segment van Lichtenberg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lichtenbergerstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtenbergerstraat 48 in Landgraaf.

Wat is Lichtenbergerstraat 48 in Landgraaf waard?
Lichtenbergerstraat 48 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.210 (bandbreedte € 331.945 – € 422.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lichtenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lichtenbergerstraat 48 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Lichtenbergerstraat 48 in Landgraaf is in oktober 2026 € 370.192 (bandbreedte € 351.682 – € 388.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtenbergerstraat 48 in Landgraaf?
Voor Lichtenbergerstraat 48 adviseren wij een bod van € 385.149 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtenbergerstraat 48 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtenbergerstraat 48 in Landgraaf bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtenbergerstraat 48 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtenbergerstraat 48 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 42.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtenbergerstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lichtenberg is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Lichtenbergerstraat 48 ligt rond € 377.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtenbergerstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Lichtenbergerstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lichtenberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.