Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 36

6371AX Landgraaf

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.843
+11,5%
[ € 291.142 – € 370.544 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 323.943[ € 307.746 – € 340.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.597[ € 320.979 – € 354.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 36 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 330.843 (€ 2.585 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.240Sinds mei +1,0%
+€ 34.21812 maanden +11,5%
+€ 21.63912 mnd vs. NL +7,3%
Veldstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.843 voor Veldstraat 36 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 36 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.597. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 330.843.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 36
€ 338.597[ € 320.979 – € 354.766 ]
Verkoper houdt over€ 333.622−€ 4.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.519+€ 8.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.622

Wat is de vraagprijs?

Veldstraat 36 in Landgraaf staat in te koop voor € 323.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.531 per m².

Vraagprijs Veldstraat 36
Onder gem. in buurt LichtenbergBoven gem.
€ 323.943[ € 307.746 – € 340.140 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.531[ € 2.404 – € 2.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lichtenberg
€ 326.667[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 36 adviseren wij in een bod van € 338.597, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 323.943 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.843+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.597+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.527+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 323.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 36 in Landgraaf bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 330.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.843
Verwachte verkoopprijs€ 338.597
Vraagprijs€ 323.943
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLichtenberg→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lichtenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lichtenberg

Lichtenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lambermonstraat 22, 6373BD Landgraaf
Lambermonstraat 22
1972 · 121 m²
€ 325.911
Straatbeeld van Kennedyplantsoen 50, 6372TL Landgraaf
Kennedyplantsoen 50
1968 · 144 m²
€ 347.360
Straatbeeld van Bungestraat 9, 6372TN Landgraaf
Bungestraat 9
1966 · 141 m²
€ 339.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.843 ligt Veldstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lichtenberg. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 36 in Landgraaf.

Wat is Veldstraat 36 in Landgraaf waard?
Veldstraat 36 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.843 (bandbreedte € 291.142 – € 370.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lichtenberg.
Wat is de vraagprijs van Veldstraat 36 in Landgraaf?
Veldstraat 36 in Landgraaf staat in juni 2026 te koop voor € 323.943. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 36 in Landgraaf?
Voor Veldstraat 36 adviseren wij een bod van € 338.597 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 36 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 36 in Landgraaf bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 36 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 36 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 34.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lichtenberg is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 36 ligt rond € 330.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lichtenberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.