Huiswaardemeter

Woningwaarde Surinameplein 40

6371BD Landgraaf

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 1.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 106.103
+12,5%
[ € 93.371 – € 118.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 103.629[ € 98.448 – € 108.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 108.636[ € 103.174 – € 114.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Surinameplein 40 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 106.103 (€ 1.965 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.039Sinds september +1,0%
+€ 11.82012 maanden +12,5%
+€ 8.16712 mnd vs. NL +8,7%
Surinameplein 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 106.103 voor Surinameplein 40 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Surinameplein 40 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 108.636. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 106.103.

Verwachte verkoopprijs Surinameplein 40
€ 108.636[ € 103.174 – € 114.033 ]
Verkoper houdt over€ 106.191−€ 2.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 112.959+€ 4.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 108.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 106.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Surinameplein 40 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 103.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.919 per m².

Verwachte vraagprijs Surinameplein 40
Onder gem. in buurt LichtenbergBoven gem.
€ 103.629[ € 98.448 – € 108.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.919[ € 1.823 – € 2.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lichtenberg
€ 325.111[ € 225.000 – € 588.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Surinameplein 40 adviseren wij in een bod van € 108.636, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 103.629 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 106.103+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 108.636+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 114.068+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Surinameplein 40 zal in bij een vraagprijs van € 103.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Surinameplein 40 in Landgraaf bedragen € 597 per maand bij een woningwaarde van € 106.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 306.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 519
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 597
Totaal betaald over 30 jaar€ 186.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Surinameplein 40

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 106.103
Verwachte verkoopprijs€ 108.636
Verwachte vraagprijs€ 103.629
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLichtenberg→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lichtenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (31%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Lichtenberg

Lichtenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasweg 4E, 6371BM Landgraaf
Pasweg 4E
1963 · 76 m²
€ 132.977
Straatbeeld van Pasweg 22A, 6371BN Landgraaf
Pasweg 22A
1963 · 76 m²
€ 168.312
Straatbeeld van Stationsstraat 18, 6372GS Landgraaf
Stationsstraat 18
1957 · 76 m²
€ 82.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 106.103 is Surinameplein 40 een van de meer betaalbare woningen in Lichtenberg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Surinameplein 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Surinameplein 40 in Landgraaf.

Wat is Surinameplein 40 in Landgraaf waard?
Surinameplein 40 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 106.103 (bandbreedte € 93.371 – € 118.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lichtenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Surinameplein 40 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Surinameplein 40 in Landgraaf is in oktober 2026 € 103.629 (bandbreedte € 98.448 – € 108.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Surinameplein 40 in Landgraaf?
Voor Surinameplein 40 adviseren wij een bod van € 108.636 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Surinameplein 40 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Surinameplein 40 in Landgraaf bedragen € 597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 106.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 519 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Surinameplein 40 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Surinameplein 40 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 11.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Surinameplein 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lichtenberg is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Surinameplein 40 ligt rond € 106.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Surinameplein 40?
Huishoudens in de buurt van Surinameplein 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lichtenberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.