Huiswaardemeter

Woningwaarde Pasweg 59

6371BK Landgraaf

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.735
+11,8%
[ € 357.927 – € 455.543 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.685[ € 393.224 – € 434.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasweg 59 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 406.735 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.984Sinds juli +1,0%
+€ 42.92712 maanden +11,8%
+€ 30.07712 mnd vs. NL +8,3%
Pasweg 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.735 voor Pasweg 59 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasweg 59 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.685. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 406.735.

Verwachte verkoopprijs Pasweg 59
€ 415.685[ € 393.224 – € 434.616 ]
Verkoper houdt over€ 409.862−€ 5.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.149+€ 10.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.862

Wat is de vraagprijs?

Pasweg 59 in Landgraaf staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Vraagprijs Pasweg 59
Onder gem. in buurt LichtenbergBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.801 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lichtenberg
€ 284.556[ € 130.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasweg 59 adviseren wij in een bod van € 415.685, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.735+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.685+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.469+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasweg 59 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasweg 59 in Landgraaf bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 406.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasweg 59

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.735
Verwachte verkoopprijs€ 415.685
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLichtenberg→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lichtenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (31%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Lichtenberg

Lichtenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lambermonstraat 22, 6373BD Landgraaf
Lambermonstraat 22
1972 · 121 m²
€ 329.983
Straatbeeld van Pasweg 4E, 6371BM Landgraaf
Pasweg 4E
1963 · 76 m²
€ 132.977
Straatbeeld van Wachtendonckstraat 26, 6371VW Landgraaf
Wachtendonckstraat 26
1956 · 135 m²
€ 324.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pasweg 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 406.735 duidelijk in het hogere segment van Lichtenberg. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pasweg 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasweg 59 in Landgraaf.

Wat is Pasweg 59 in Landgraaf waard?
Pasweg 59 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.735 (bandbreedte € 357.927 – € 455.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lichtenberg.
Wat is de vraagprijs van Pasweg 59 in Landgraaf?
Pasweg 59 in Landgraaf staat in augustus 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasweg 59 in Landgraaf?
Voor Pasweg 59 adviseren wij een bod van € 415.685 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasweg 59 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Pasweg 59 in Landgraaf bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasweg 59 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasweg 59 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 42.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasweg 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lichtenberg is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Pasweg 59 ligt rond € 406.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasweg 59?
Huishoudens in de buurt van Pasweg 59 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lichtenberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.