Huiswaardemeter

Woningwaarde Pasweg 22

6371BN Landgraaf

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 1.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 135.962
+12,5%
[ € 119.647 – € 152.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 133.480[ € 126.806 – € 140.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 139.148[ € 132.893 – € 146.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasweg 22 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 135.962 (€ 1.789 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.332Sinds september +1,0%
+€ 15.14612 maanden +12,5%
+€ 10.46512 mnd vs. NL +8,7%
Pasweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 135.962 voor Pasweg 22 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasweg 22 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 139.148. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 135.962.

Verwachte verkoopprijs Pasweg 22
€ 139.148[ € 132.893 – € 146.881 ]
Verkoper houdt over€ 136.367−€ 2.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 144.081+€ 4.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 139.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 136.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pasweg 22 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 133.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.756 per m².

Verwachte vraagprijs Pasweg 22
Onder gem. in buurt LichtenbergBoven gem.
€ 133.480[ € 126.806 – € 140.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.756[ € 1.669 – € 1.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lichtenberg
€ 325.111[ € 225.000 – € 588.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasweg 22 adviseren wij in een bod van € 139.148, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 133.480 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 135.962+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 139.148+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 146.105+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 133.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasweg 22 in Landgraaf bedragen € 751 per maand bij een woningwaarde van € 135.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 665
OZB€ 14
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 751
Totaal betaald over 30 jaar€ 239.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 135.962
Verwachte verkoopprijs€ 139.148
Verwachte vraagprijs€ 133.480
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLichtenberg→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lichtenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (31%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Lichtenberg

Lichtenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasweg 4E, 6371BM Landgraaf
Pasweg 4E
1963 · 76 m²
€ 132.977
Straatbeeld van Pasweg 22A, 6371BN Landgraaf
Pasweg 22A
1963 · 76 m²
€ 168.312
Straatbeeld van Lichtenbergerstraat 29, 6371AT Landgraaf
Lichtenbergerstraat 29
1959 · 116 m²
€ 229.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 135.962 is Pasweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Lichtenberg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pasweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasweg 22 in Landgraaf.

Wat is Pasweg 22 in Landgraaf waard?
Pasweg 22 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 135.962 (bandbreedte € 119.647 – € 152.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lichtenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pasweg 22 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Pasweg 22 in Landgraaf is in oktober 2026 € 133.480 (bandbreedte € 126.806 – € 140.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasweg 22 in Landgraaf?
Voor Pasweg 22 adviseren wij een bod van € 139.148 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasweg 22 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Pasweg 22 in Landgraaf bedragen € 751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 135.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 665 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasweg 22 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasweg 22 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 15.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lichtenberg is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Pasweg 22 ligt rond € 135.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasweg 22?
Huishoudens in de buurt van Pasweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lichtenberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.