Huiswaardemeter

Woningwaarde Pasweg 26F

6371BN Landgraaf

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.465
+12,5%
[ € 161.449 – € 205.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.027[ € 170.076 – € 187.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.013[ € 178.580 – € 197.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasweg 26F in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.465 (€ 2.352 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds september +1,0%
+€ 20.43812 maanden +12,5%
+€ 14.12212 mnd vs. NL +8,7%
Pasweg 26F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.465 voor Pasweg 26F in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasweg 26F in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.013. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 183.465.

Verwachte verkoopprijs Pasweg 26F
€ 188.013[ € 178.580 – € 197.377 ]
Verkoper houdt over€ 184.695−€ 3.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.923+€ 5.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pasweg 26F in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.295 per m².

Verwachte vraagprijs Pasweg 26F
Onder gem. in buurt LichtenbergBoven gem.
€ 179.027[ € 170.076 – € 187.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.295[ € 2.180 – € 2.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lichtenberg
€ 325.111[ € 225.000 – € 588.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasweg 26F adviseren wij in een bod van € 188.013, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 179.027 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.465+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.013+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.414+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasweg 26F zal in bij een vraagprijs van € 179.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasweg 26F in Landgraaf bedragen € 989 per maand bij een woningwaarde van € 183.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 897
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 989
Totaal betaald over 30 jaar€ 322.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasweg 26F

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.465
Verwachte verkoopprijs€ 188.013
Verwachte vraagprijs€ 179.027
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLichtenberg→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lichtenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (31%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Lichtenberg

Lichtenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lambermonstraat 22, 6373BD Landgraaf
Lambermonstraat 22
1972 · 121 m²
€ 329.983
Straatbeeld van Honigmannstraat 13A, 6372VH Landgraaf
Honigmannstraat 13A
1986 · 101 m²
€ 321.351
Straatbeeld van Aan de Schacht 12, 6372MP Landgraaf
Aan de Schacht 12
1982 · 105 m²
€ 269.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.465 is Pasweg 26F een van de meer betaalbare woningen in Lichtenberg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pasweg 26F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasweg 26F in Landgraaf.

Wat is Pasweg 26F in Landgraaf waard?
Pasweg 26F in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.465 (bandbreedte € 161.449 – € 205.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lichtenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pasweg 26F in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Pasweg 26F in Landgraaf is in oktober 2026 € 179.027 (bandbreedte € 170.076 – € 187.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasweg 26F in Landgraaf?
Voor Pasweg 26F adviseren wij een bod van € 188.013 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasweg 26F in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Pasweg 26F in Landgraaf bedragen € 989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 897 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasweg 26F in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasweg 26F in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 20.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasweg 26F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lichtenberg is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Pasweg 26F ligt rond € 183.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasweg 26F?
Huishoudens in de buurt van Pasweg 26F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lichtenberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.