Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempkensweg 21

6371BR Landgraaf

189 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.594
+12,5%
[ € 379.803 – € 483.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.640[ € 402.458 – € 444.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.697[ € 417.751 – € 461.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempkensweg 21 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.594 (€ 2.284 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.227Sinds september +1,0%
+€ 48.08012 maanden +12,5%
+€ 33.22212 mnd vs. NL +8,7%
Kempkensweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.594 voor Kempkensweg 21 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempkensweg 21 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.697. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.594.

Verwachte verkoopprijs Kempkensweg 21
€ 439.697[ € 417.751 – € 461.725 ]
Verkoper houdt over€ 433.610−€ 6.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.641+€ 10.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempkensweg 21 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.241 per m².

Verwachte vraagprijs Kempkensweg 21
Onder gem. in buurt LichtenbergBoven gem.
€ 423.640[ € 402.458 – € 444.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.241[ € 2.129 – € 2.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lichtenberg
€ 325.111[ € 225.000 – € 588.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempkensweg 21 adviseren wij in een bod van € 439.697, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 423.640 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.594+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.697+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.682+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempkensweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 423.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempkensweg 21 in Landgraaf bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 431.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempkensweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.594
Verwachte verkoopprijs€ 439.697
Verwachte vraagprijs€ 423.640
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLichtenberg→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lichtenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (31%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Lichtenberg

Lichtenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerstraat 52, 6371AJ Landgraaf
Keizerstraat 52
1958 · 123 m²
€ 325.160
Straatbeeld van Lichtenbergerstraat 29, 6371AT Landgraaf
Lichtenbergerstraat 29
1959 · 116 m²
€ 229.475
Straatbeeld van Lambermonstraat 22, 6373BD Landgraaf
Lambermonstraat 22
1972 · 121 m²
€ 329.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kempkensweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 431.594 duidelijk in het hogere segment van Lichtenberg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kempkensweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempkensweg 21 in Landgraaf.

Wat is Kempkensweg 21 in Landgraaf waard?
Kempkensweg 21 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.594 (bandbreedte € 379.803 – € 483.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lichtenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempkensweg 21 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Kempkensweg 21 in Landgraaf is in oktober 2026 € 423.640 (bandbreedte € 402.458 – € 444.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempkensweg 21 in Landgraaf?
Voor Kempkensweg 21 adviseren wij een bod van € 439.697 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempkensweg 21 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kempkensweg 21 in Landgraaf bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempkensweg 21 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempkensweg 21 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 48.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempkensweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lichtenberg is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Kempkensweg 21 ligt rond € 431.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempkensweg 21?
Huishoudens in de buurt van Kempkensweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lichtenberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.