Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempkensweg 14

6371BS Landgraaf

176 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.867
+12,5%
[ € 380.043 – € 483.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.508[ € 402.333 – € 444.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.391[ € 418.024 – € 462.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempkensweg 14 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.867 (€ 2.454 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.230Sinds september +1,0%
+€ 48.11012 maanden +12,5%
+€ 33.24312 mnd vs. NL +8,7%
Kempkensweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.867 voor Kempkensweg 14 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempkensweg 14 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.391. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.867.

Verwachte verkoopprijs Kempkensweg 14
€ 440.391[ € 418.024 – € 462.026 ]
Verkoper houdt over€ 434.297−€ 6.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.349+€ 10.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempkensweg 14 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.406 per m².

Verwachte vraagprijs Kempkensweg 14
Onder gem. in buurt LichtenbergBoven gem.
€ 423.508[ € 402.333 – € 444.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.406[ € 2.286 – € 2.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lichtenberg
€ 325.111[ € 225.000 – € 588.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempkensweg 14 adviseren wij in een bod van € 440.391, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.508 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.867+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.391+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.411+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempkensweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 423.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempkensweg 14 in Landgraaf bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 431.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempkensweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.867
Verwachte verkoopprijs€ 440.391
Verwachte vraagprijs€ 423.508
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLichtenberg→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lichtenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (31%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Lichtenberg

Lichtenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerstraat 52, 6371AJ Landgraaf
Keizerstraat 52
1958 · 123 m²
€ 325.160
Straatbeeld van Lichtenbergerstraat 29, 6371AT Landgraaf
Lichtenbergerstraat 29
1959 · 116 m²
€ 229.475
Straatbeeld van Lambermonstraat 22, 6373BD Landgraaf
Lambermonstraat 22
1972 · 121 m²
€ 329.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kempkensweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 431.867 duidelijk in het hogere segment van Lichtenberg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kempkensweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempkensweg 14 in Landgraaf.

Wat is Kempkensweg 14 in Landgraaf waard?
Kempkensweg 14 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.867 (bandbreedte € 380.043 – € 483.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lichtenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempkensweg 14 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Kempkensweg 14 in Landgraaf is in oktober 2026 € 423.508 (bandbreedte € 402.333 – € 444.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempkensweg 14 in Landgraaf?
Voor Kempkensweg 14 adviseren wij een bod van € 440.391 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempkensweg 14 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kempkensweg 14 in Landgraaf bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempkensweg 14 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempkensweg 14 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 48.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempkensweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lichtenberg is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Kempkensweg 14 ligt rond € 431.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempkensweg 14?
Huishoudens in de buurt van Kempkensweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lichtenberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.