Huiswaardemeter

Woningwaarde Exdellerweg 3

6371CC Landgraaf

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.860
+12,5%
[ € 332.517 – € 423.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.731[ € 351.244 – € 388.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.168[ € 366.699 – € 405.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Exdellerweg 3 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.860 (€ 2.999 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.701Sinds september +1,0%
+€ 42.09412 maanden +12,5%
+€ 29.08612 mnd vs. NL +8,7%
Exdellerweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.860 voor Exdellerweg 3 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Exdellerweg 3 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.168. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.860.

Verwachte verkoopprijs Exdellerweg 3
€ 386.168[ € 366.699 – € 405.300 ]
Verkoper houdt over€ 380.670−€ 5.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.041+€ 9.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Exdellerweg 3 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Verwachte vraagprijs Exdellerweg 3
Onder gem. in buurt KakertBoven gem.
€ 369.731[ € 351.244 – € 388.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.788 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kakert
€ 430.333[ € 275.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Exdellerweg 3 adviseren wij in een bod van € 386.168, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.731 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.860+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.168+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.476+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Exdellerweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 369.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Exdellerweg 3 in Landgraaf bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 377.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Exdellerweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.860
Verwachte verkoopprijs€ 386.168
Verwachte vraagprijs€ 369.731
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKakert→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kakert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (16%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Kakert

Kakert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem II-laan 45, 6371JB Landgraaf
Willem II-laan 45
1963 · 161 m²
€ 381.778
Straatbeeld van Mauritslaan 6, 6371EE Landgraaf
Mauritslaan 6
1965 · 225 m²
€ 596.788
Straatbeeld van Grevenstraat 94, 6372JH Landgraaf
Grevenstraat 94
1966 · 127 m²
€ 300.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.860 zit Exdellerweg 3 in het middensegment van Kakert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Exdellerweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Exdellerweg 3 in Landgraaf.

Wat is Exdellerweg 3 in Landgraaf waard?
Exdellerweg 3 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.860 (bandbreedte € 332.517 – € 423.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kakert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Exdellerweg 3 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Exdellerweg 3 in Landgraaf is in oktober 2026 € 369.731 (bandbreedte € 351.244 – € 388.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Exdellerweg 3 in Landgraaf?
Voor Exdellerweg 3 adviseren wij een bod van € 386.168 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Exdellerweg 3 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Exdellerweg 3 in Landgraaf bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Exdellerweg 3 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Exdellerweg 3 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 42.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Exdellerweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kakert is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Exdellerweg 3 ligt rond € 377.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Exdellerweg 3?
Huishoudens in de buurt van Exdellerweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kakert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.