Huiswaardemeter

Woningwaarde Aartshertogenstraat 7

6371CG Landgraaf

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 1.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.666
+12,5%
[ € 239.066 – € 304.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.831[ € 252.539 – € 279.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.629[ € 263.651 – € 291.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Aartshertogenstraat 7 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.666 (€ 1.927 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.661Sinds september +1,0%
+€ 30.26412 maanden +12,5%
+€ 20.91212 mnd vs. NL +8,7%
Aartshertogenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.666 voor Aartshertogenstraat 7 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aartshertogenstraat 7 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.629. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 271.666.

Verwachte verkoopprijs Aartshertogenstraat 7
€ 277.629[ € 263.651 – € 291.404 ]
Verkoper houdt over€ 273.325−€ 4.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.332+€ 7.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aartshertogenstraat 7 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.885 per m².

Verwachte vraagprijs Aartshertogenstraat 7
Onder gem. in buurt KakertBoven gem.
€ 265.831[ € 252.539 – € 279.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.885[ € 1.791 – € 1.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kakert
€ 430.333[ € 275.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aartshertogenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 277.629, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 265.831 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.666+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.629+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.510+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aartshertogenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 265.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aartshertogenstraat 7 in Landgraaf bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 271.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.328
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aartshertogenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.666
Verwachte verkoopprijs€ 277.629
Verwachte vraagprijs€ 265.831
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKakert→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kakert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (16%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Kakert

Kakert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem II-laan 45, 6371JB Landgraaf
Willem II-laan 45
1963 · 161 m²
€ 381.778
Straatbeeld van Mauritslaan 6, 6371EE Landgraaf
Mauritslaan 6
1965 · 225 m²
€ 596.788
Straatbeeld van Wachtendonckstraat 26, 6371VW Landgraaf
Wachtendonckstraat 26
1956 · 135 m²
€ 324.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.666 is Aartshertogenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Kakert. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Aartshertogenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aartshertogenstraat 7 in Landgraaf.

Wat is Aartshertogenstraat 7 in Landgraaf waard?
Aartshertogenstraat 7 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.666 (bandbreedte € 239.066 – € 304.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kakert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aartshertogenstraat 7 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Aartshertogenstraat 7 in Landgraaf is in oktober 2026 € 265.831 (bandbreedte € 252.539 – € 279.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Aartshertogenstraat 7 in Landgraaf?
Voor Aartshertogenstraat 7 adviseren wij een bod van € 277.629 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aartshertogenstraat 7 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Aartshertogenstraat 7 in Landgraaf bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.328 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aartshertogenstraat 7 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aartshertogenstraat 7 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 30.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aartshertogenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kakert is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Aartshertogenstraat 7 ligt rond € 271.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aartshertogenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Aartshertogenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kakert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.