Huiswaardemeter

Woningwaarde Aartshertogenstraat 14

6371CJ Landgraaf

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.139
+12,5%
[ € 223.642 – € 284.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.842[ € 236.400 – € 261.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.549[ € 246.565 – € 272.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Aartshertogenstraat 14 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.139 (€ 2.375 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.489Sinds september +1,0%
+€ 28.31112 maanden +12,5%
+€ 19.56212 mnd vs. NL +8,7%
Aartshertogenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.139 voor Aartshertogenstraat 14 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aartshertogenstraat 14 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.549. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 254.139.

Verwachte verkoopprijs Aartshertogenstraat 14
€ 259.549[ € 246.565 – € 272.519 ]
Verkoper houdt over€ 255.444−€ 4.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.890+€ 7.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aartshertogenstraat 14 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.326 per m².

Verwachte vraagprijs Aartshertogenstraat 14
Onder gem. in buurt KakertBoven gem.
€ 248.842[ € 236.400 – € 261.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.326[ € 2.209 – € 2.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kakert
€ 430.333[ € 275.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aartshertogenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 259.549, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 248.842 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.139+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.549+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.526+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aartshertogenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 248.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aartshertogenstraat 14 in Landgraaf bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 254.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aartshertogenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.139
Verwachte verkoopprijs€ 259.549
Verwachte vraagprijs€ 248.842
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKakert→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kakert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (16%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Kakert

Kakert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem II-laan 45, 6371JB Landgraaf
Willem II-laan 45
1963 · 161 m²
€ 381.778
Straatbeeld van Johan Evertsenstraat 25, 6372XA Landgraaf
Johan Evertsenstraat 25
1947 · 101 m²
€ 229.792
Straatbeeld van Blauwsteenstraat 11, 6372VA Landgraaf
Blauwsteenstraat 11
1953 · 74 m²
€ 274.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.139 is Aartshertogenstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Kakert. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Aartshertogenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aartshertogenstraat 14 in Landgraaf.

Wat is Aartshertogenstraat 14 in Landgraaf waard?
Aartshertogenstraat 14 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.139 (bandbreedte € 223.642 – € 284.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kakert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aartshertogenstraat 14 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Aartshertogenstraat 14 in Landgraaf is in oktober 2026 € 248.842 (bandbreedte € 236.400 – € 261.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Aartshertogenstraat 14 in Landgraaf?
Voor Aartshertogenstraat 14 adviseren wij een bod van € 259.549 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aartshertogenstraat 14 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Aartshertogenstraat 14 in Landgraaf bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aartshertogenstraat 14 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aartshertogenstraat 14 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 28.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aartshertogenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kakert is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Aartshertogenstraat 14 ligt rond € 254.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aartshertogenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Aartshertogenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kakert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.