Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 15

6371CN Landgraaf

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.869Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.682
+12,5%
[ € 629.800 – € 801.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.230[ € 669.969 – € 740.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.371[ € 689.398 – € 761.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 15 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.682 (€ 4.869 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.009Sinds september +1,0%
+€ 79.72712 maanden +12,5%
+€ 55.08912 mnd vs. NL +8,7%
Boslaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.682 voor Boslaan 15 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 15 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.371. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 715.682.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 15
€ 729.371[ € 689.398 – € 761.966 ]
Verkoper houdt over€ 720.098−€ 9.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.108+€ 16.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 15 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.797 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 15
Onder gem. in buurt KakertBoven gem.
€ 705.230[ € 669.969 – € 740.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.797[ € 4.558 – € 5.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kakert
€ 430.333[ € 275.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 15 adviseren wij in een bod van € 729.371, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 705.230 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.682+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.371+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.840+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 705.230 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 15 in Landgraaf bedragen € 3.662 per maand bij een woningwaarde van € 715.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.500
OZB€ 73
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte1.650 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.682
Verwachte verkoopprijs€ 729.371
Verwachte vraagprijs€ 705.230
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKakert→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kakert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (16%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Kakert

Kakert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem II-laan 45, 6371JB Landgraaf
Willem II-laan 45
1963 · 161 m²
€ 381.778
Straatbeeld van Mauritslaan 6, 6371EE Landgraaf
Mauritslaan 6
1965 · 225 m²
€ 596.788
Straatbeeld van Boesberglaan 3, 6371CV Landgraaf
Boesberglaan 3
1958 · 289 m²
€ 655.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boslaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.682 duidelijk in het hogere segment van Kakert. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boslaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 15 in Landgraaf.

Wat is Boslaan 15 in Landgraaf waard?
Boslaan 15 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.682 (bandbreedte € 629.800 – € 801.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kakert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 15 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 15 in Landgraaf is in oktober 2026 € 705.230 (bandbreedte € 669.969 – € 740.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 15 in Landgraaf?
Voor Boslaan 15 adviseren wij een bod van € 729.371 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 15 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 15 in Landgraaf bedragen € 3.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.500 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 15 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 15 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 79.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kakert is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 15 ligt rond € 715.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 15?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kakert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.