Woningwaarde Boslaan 18

6371CP Landgraaf

205 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 3.207Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 657.466

+12,5%

[ € 578.570 – € 736.362 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 648.508[ € 616.083 – € 680.933 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 666.547[ € 633.333 – € 699.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 18 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.466 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.439Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 73.24212 maanden +12,5%+12,5%

+€ 50.60812 mnd vs. NL +8,7%+8,7%

Boslaan 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.466 voor Boslaan 18 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 18 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 666.547. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 657.466.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 18

€ 666.547[ € 633.333 – € 699.999 ]

Verkoper houdt over€ 657.965−€ 8.582 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 682.028+€ 15.481 kosten koper

Verkoopprijs€ 666.547

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.332

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 657.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 18 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 648.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 18

Onder gem. in buurt KakertBoven gem.

€ 648.508[ € 616.083 – € 680.933 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.163[ € 3.005 – € 3.322 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kakert

€ 430.333[ € 275.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 666.547, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 648.508 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.466+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 666.547+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 699.874+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 648.508 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 18 in Landgraaf bedragen € 3.385 per maand bij een woningwaarde van € 657.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 857.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.385/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.215

OZB€ 67

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.385

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte205 m²

Perceeloppervlakte1.925 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.466

Verwachte verkoopprijs€ 666.547

Verwachte vraagprijs€ 648.508

Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKakert→

PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kakert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (930 kWh/jr)Teruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (13%)

C (16%)

D (14%)

E (10%)

F (6%)

G (2%)

Wonen in Kakert

Kakert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation3,4 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boslaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.466 duidelijk in het hogere segment van Kakert. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boslaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 18 in Landgraaf.

Wat is Boslaan 18 in Landgraaf waard?

Boslaan 18 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.466 (bandbreedte € 578.570 – € 736.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kakert.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 18 in Landgraaf?

De verwachte vraagprijs van Boslaan 18 in Landgraaf is in oktober 2026 € 648.508 (bandbreedte € 616.083 – € 680.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.207.

Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 18 in Landgraaf?

Voor Boslaan 18 adviseren wij een bod van € 666.547 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boslaan 18 in Landgraaf?

De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 18 in Landgraaf bedragen € 3.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.215 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 18 in Landgraaf zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boslaan 18 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 73.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kakert is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 18 ligt rond € 657.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boslaan 18?

Huishoudens in de buurt van Boslaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kakert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.