Huiswaardemeter

Woningwaarde Parklaan 12

6371CR Landgraaf

192 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.957Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.751
+12,5%
[ € 499.621 – € 635.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.871[ € 529.027 – € 584.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.843[ € 549.659 – € 607.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 12 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.751 (€ 2.957 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.561Sinds september +1,0%
+€ 63.24812 maanden +12,5%
+€ 43.70312 mnd vs. NL +8,7%
Parklaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.751 voor Parklaan 12 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 12 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.843. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.751.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 12
€ 578.843[ € 549.659 – € 607.519 ]
Verkoper houdt over€ 571.226−€ 7.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.570+€ 13.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parklaan 12 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.900 per m².

Verwachte vraagprijs Parklaan 12
Onder gem. in buurt KakertBoven gem.
€ 556.871[ € 529.027 – € 584.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.900[ € 2.755 – € 3.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kakert
€ 430.333[ € 275.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 12 adviseren wij in een bod van € 578.843, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 556.871 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.751+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.843+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.785+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 556.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 12 in Landgraaf bedragen € 2.934 per maand bij een woningwaarde van € 567.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte1.370 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.751
Verwachte verkoopprijs€ 578.843
Verwachte vraagprijs€ 556.871
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKakert→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kakert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (16%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Kakert

Kakert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem II-laan 45, 6371JB Landgraaf
Willem II-laan 45
1963 · 161 m²
€ 381.778
Straatbeeld van Mauritslaan 6, 6371EE Landgraaf
Mauritslaan 6
1965 · 225 m²
€ 596.788
Straatbeeld van Boesberglaan 3, 6371CV Landgraaf
Boesberglaan 3
1958 · 289 m²
€ 655.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parklaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.751 duidelijk in het hogere segment van Kakert. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Parklaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 12 in Landgraaf.

Wat is Parklaan 12 in Landgraaf waard?
Parklaan 12 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.751 (bandbreedte € 499.621 – € 635.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kakert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parklaan 12 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Parklaan 12 in Landgraaf is in oktober 2026 € 556.871 (bandbreedte € 529.027 – € 584.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 12 in Landgraaf?
Voor Parklaan 12 adviseren wij een bod van € 578.843 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 12 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 12 in Landgraaf bedragen € 2.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 12 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 12 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 63.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parklaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kakert is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Parklaan 12 ligt rond € 567.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 12?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kakert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.