Woningwaarde Dennenlaan 3

6371CS Landgraaf

238 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 2.663Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 633.861

+12,5%

[ € 557.798 – € 709.924 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 624.586[ € 593.357 – € 655.815 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 643.274[ € 611.158 – € 675.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 3 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.861 (€ 2.663 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.208Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 70.61212 maanden +12,5%+12,5%

+€ 48.79112 mnd vs. NL +8,7%+8,7%

Dennenlaan 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.861 voor Dennenlaan 3 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 3 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 643.274. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 633.861.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 3

€ 643.274[ € 611.158 – € 675.489 ]

Verkoper houdt over€ 634.948−€ 8.326 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 658.289+€ 15.015 kosten koper

Verkoopprijs€ 643.274

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.076

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 634.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 3 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 624.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.624 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 3

Onder gem. in buurt KakertBoven gem.

€ 624.586[ € 593.357 – € 655.815 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.624[ € 2.493 – € 2.756 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kakert

€ 430.333[ € 275.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 643.274, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 624.586 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.861+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 643.274+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 675.438+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 624.586 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 3 in Landgraaf bedragen € 3.276 per maand bij een woningwaarde van € 633.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 834.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.276/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.100

OZB€ 65

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.276

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte238 m²

Perceeloppervlakte1.695 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.861

Verwachte verkoopprijs€ 643.274

Verwachte vraagprijs€ 624.586

Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKakert→

PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kakert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (930 kWh/jr)Teruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (13%)

C (16%)

D (14%)

E (10%)

F (6%)

G (2%)

Wonen in Kakert

Kakert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation3,4 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.861 duidelijk in het hogere segment van Kakert. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 3 in Landgraaf.

Wat is Dennenlaan 3 in Landgraaf waard?

Dennenlaan 3 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.861 (bandbreedte € 557.798 – € 709.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kakert.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 3 in Landgraaf?

De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 3 in Landgraaf is in oktober 2026 € 624.586 (bandbreedte € 593.357 – € 655.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.663.

Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 3 in Landgraaf?

Voor Dennenlaan 3 adviseren wij een bod van € 643.274 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 3 in Landgraaf?

De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 3 in Landgraaf bedragen € 3.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.100 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 3 in Landgraaf zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 3 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 70.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kakert is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 3 ligt rond € 633.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 3?

Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kakert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.