Huiswaardemeter

Woningwaarde Hompertsweg 14

6371CX Landgraaf

Te koop
145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.203
+12,5%
[ € 355.699 – € 452.707 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.710[ € 392.468 – € 433.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Hompertsweg 14 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.203 (€ 2.788 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.959Sinds september +1,0%
+€ 45.02812 maanden +12,5%
+€ 31.11312 mnd vs. NL +8,7%
Hompertsweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.203 voor Hompertsweg 14 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hompertsweg 14 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.710. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.203.

Verwachte verkoopprijs Hompertsweg 14
€ 412.710[ € 392.468 – € 433.780 ]
Verkoper houdt over€ 406.920−€ 5.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.114+€ 10.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.920

Wat is de vraagprijs?

Hompertsweg 14 in Landgraaf staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.745 per m².

Vraagprijs Hompertsweg 14
Onder gem. in buurt KakertBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.745[ € 2.608 – € 2.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kakert
€ 430.333[ € 275.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hompertsweg 14 adviseren wij in een bod van € 412.710, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.203+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.710+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.346+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hompertsweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hompertsweg 14 in Landgraaf bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 404.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hompertsweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.203
Verwachte verkoopprijs€ 412.710
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKakert→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kakert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (16%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Kakert

Kakert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem II-laan 45, 6371JB Landgraaf
Willem II-laan 45
1963 · 161 m²
€ 381.778
Straatbeeld van Mauritslaan 6, 6371EE Landgraaf
Mauritslaan 6
1965 · 225 m²
€ 596.788
Straatbeeld van Boesberglaan 3, 6371CV Landgraaf
Boesberglaan 3
1958 · 289 m²
€ 655.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.203 ligt Hompertsweg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kakert. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hompertsweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hompertsweg 14 in Landgraaf.

Wat is Hompertsweg 14 in Landgraaf waard?
Hompertsweg 14 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.203 (bandbreedte € 355.699 – € 452.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kakert.
Wat is de vraagprijs van Hompertsweg 14 in Landgraaf?
Hompertsweg 14 in Landgraaf staat in oktober 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Hompertsweg 14 in Landgraaf?
Voor Hompertsweg 14 adviseren wij een bod van € 412.710 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hompertsweg 14 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Hompertsweg 14 in Landgraaf bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hompertsweg 14 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hompertsweg 14 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 45.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hompertsweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kakert is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Hompertsweg 14 ligt rond € 404.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hompertsweg 14?
Huishoudens in de buurt van Hompertsweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kakert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.