Huiswaardemeter

Woningwaarde Kieskoel 32

6371DA Landgraaf

Te koop
149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 1.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.430
+11,8%
[ € 210.698 – € 268.162 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 233.644[ € 221.962 – € 245.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.698[ € 233.060 – € 257.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Kieskoel 32 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 239.430 (€ 1.607 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds juli +1,0%
+€ 25.27012 maanden +11,8%
+€ 17.70612 mnd vs. NL +8,3%
Kieskoel 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.430 voor Kieskoel 32 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kieskoel 32 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.698. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 239.430.

Verwachte verkoopprijs Kieskoel 32
€ 244.698[ € 233.060 – € 257.592 ]
Verkoper houdt over€ 240.756−€ 3.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.742+€ 7.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.756

Wat is de vraagprijs?

Kieskoel 32 in Landgraaf staat in te koop voor € 233.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.568 per m².

Vraagprijs Kieskoel 32
Onder gem. in buurt LichtenbergBoven gem.
€ 233.644[ € 221.962 – € 245.326 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.568[ € 1.490 – € 1.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lichtenberg
€ 284.556[ € 130.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kieskoel 32 adviseren wij in een bod van € 244.698, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 233.644 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.430+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.698+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.933+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kieskoel 32 zal in bij een vraagprijs van € 233.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kieskoel 32 in Landgraaf bedragen € 1.285 per maand bij een woningwaarde van € 239.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.171
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kieskoel 32

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.430
Verwachte verkoopprijs€ 244.698
Vraagprijs€ 233.644
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLichtenberg→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lichtenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (31%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Lichtenberg

Lichtenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lambermonstraat 22, 6373BD Landgraaf
Lambermonstraat 22
1972 · 121 m²
€ 329.983
Straatbeeld van Pasweg 4E, 6371BM Landgraaf
Pasweg 4E
1963 · 76 m²
€ 132.977
Straatbeeld van Koelmoer 51, 6372MH Landgraaf
Koelmoer 51
1982 · 126 m²
€ 366.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kieskoel 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 239.430 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lichtenberg willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kieskoel 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kieskoel 32 in Landgraaf.

Wat is Kieskoel 32 in Landgraaf waard?
Kieskoel 32 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.430 (bandbreedte € 210.698 – € 268.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lichtenberg.
Wat is de vraagprijs van Kieskoel 32 in Landgraaf?
Kieskoel 32 in Landgraaf staat in augustus 2026 te koop voor € 233.644. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Kieskoel 32 in Landgraaf?
Voor Kieskoel 32 adviseren wij een bod van € 244.698 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kieskoel 32 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kieskoel 32 in Landgraaf bedragen € 1.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.171 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kieskoel 32 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kieskoel 32 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 25.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kieskoel 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lichtenberg is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Kieskoel 32 ligt rond € 239.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kieskoel 32?
Huishoudens in de buurt van Kieskoel 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lichtenberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.