Huiswaardemeter

Woningwaarde Kieskoel 145

6371DD Landgraaf

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 166.265
+12,5%
[ € 146.313 – € 186.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 162.269[ € 154.156 – € 170.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.359[ € 161.710 – € 178.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Kieskoel 145 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 166.265 (€ 2.598 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds september +1,0%
+€ 18.52212 maanden +12,5%
+€ 12.79812 mnd vs. NL +8,7%
Kieskoel 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 166.265 voor Kieskoel 145 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kieskoel 145 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.359. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 166.265.

Verwachte verkoopprijs Kieskoel 145
€ 170.359[ € 161.710 – € 178.731 ]
Verkoper houdt over€ 167.235−€ 3.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.916+€ 5.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kieskoel 145 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 162.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.535 per m².

Verwachte vraagprijs Kieskoel 145
Onder gem. in buurt LichtenbergBoven gem.
€ 162.269[ € 154.156 – € 170.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.535[ € 2.409 – € 2.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lichtenberg
€ 325.111[ € 225.000 – € 588.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kieskoel 145 adviseren wij in een bod van € 170.359, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 162.269 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 166.265+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.359+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.877+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kieskoel 145 zal in bij een vraagprijs van € 162.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kieskoel 145 in Landgraaf bedragen € 899 per maand bij een woningwaarde van € 166.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 813
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 899
Totaal betaald over 30 jaar€ 292.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kieskoel 145

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 166.265
Verwachte verkoopprijs€ 170.359
Verwachte vraagprijs€ 162.269
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLichtenberg→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lichtenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (31%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Lichtenberg

Lichtenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasweg 4E, 6371BM Landgraaf
Pasweg 4E
1963 · 76 m²
€ 132.977
Straatbeeld van Pasweg 22A, 6371BN Landgraaf
Pasweg 22A
1963 · 76 m²
€ 168.312
Straatbeeld van Lambermonstraat 22, 6373BD Landgraaf
Lambermonstraat 22
1972 · 121 m²
€ 329.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 166.265 is Kieskoel 145 een van de meer betaalbare woningen in Lichtenberg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kieskoel 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kieskoel 145 in Landgraaf.

Wat is Kieskoel 145 in Landgraaf waard?
Kieskoel 145 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 166.265 (bandbreedte € 146.313 – € 186.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lichtenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kieskoel 145 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Kieskoel 145 in Landgraaf is in oktober 2026 € 162.269 (bandbreedte € 154.156 – € 170.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Kieskoel 145 in Landgraaf?
Voor Kieskoel 145 adviseren wij een bod van € 170.359 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kieskoel 145 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kieskoel 145 in Landgraaf bedragen € 899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 166.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 813 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kieskoel 145 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kieskoel 145 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 18.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kieskoel 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lichtenberg is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Kieskoel 145 ligt rond € 166.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kieskoel 145?
Huishoudens in de buurt van Kieskoel 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lichtenberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.