Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritslaan 23

6371ED Landgraaf

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.489
+12,5%
[ € 331.310 – € 421.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.515[ € 350.089 – € 386.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.635[ € 365.143 – € 403.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritslaan 23 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.489 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.687Sinds september +1,0%
+€ 41.94112 maanden +12,5%
+€ 28.98012 mnd vs. NL +8,7%
Mauritslaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.489 voor Mauritslaan 23 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritslaan 23 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.635. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.489.

Verwachte verkoopprijs Mauritslaan 23
€ 384.635[ € 365.143 – € 403.579 ]
Verkoper houdt over€ 379.154−€ 5.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.478+€ 9.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritslaan 23 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritslaan 23
Onder gem. in buurt KakertBoven gem.
€ 368.515[ € 350.089 – € 386.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.693 – € 2.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kakert
€ 430.333[ € 275.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritslaan 23 adviseren wij in een bod van € 384.635, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 368.515 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.489+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.635+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.867+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritslaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 368.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritslaan 23 in Landgraaf bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 376.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritslaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.489
Verwachte verkoopprijs€ 384.635
Verwachte vraagprijs€ 368.515
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKakert→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kakert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (16%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Kakert

Kakert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 51, 6371EX Landgraaf
Juliana van Stolbergstraat 51
2006 · 124 m²
€ 356.764
Straatbeeld van Honigmannstraat 13A, 6372VH Landgraaf
Honigmannstraat 13A
1986 · 101 m²
€ 321.351
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 11, 6372HS Landgraaf
Arthur van Schendelstraat 11
1996 · 141 m²
€ 411.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.489 zit Mauritslaan 23 in het middensegment van Kakert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mauritslaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritslaan 23 in Landgraaf.

Wat is Mauritslaan 23 in Landgraaf waard?
Mauritslaan 23 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.489 (bandbreedte € 331.310 – € 421.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kakert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritslaan 23 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Mauritslaan 23 in Landgraaf is in oktober 2026 € 368.515 (bandbreedte € 350.089 – € 386.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritslaan 23 in Landgraaf?
Voor Mauritslaan 23 adviseren wij een bod van € 384.635 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritslaan 23 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritslaan 23 in Landgraaf bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritslaan 23 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritslaan 23 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 41.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritslaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kakert is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Mauritslaan 23 ligt rond € 376.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritslaan 23?
Huishoudens in de buurt van Mauritslaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kakert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.