Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Schaepmanstraat 35

6371EH Landgraaf

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.633
+12,5%
[ € 231.117 – € 294.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.137[ € 244.280 – € 269.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.247[ € 254.784 – € 281.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanstraat 35 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.633 (€ 2.366 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.572Sinds september +1,0%
+€ 29.25712 maanden +12,5%
+€ 20.21612 mnd vs. NL +8,7%
Dr. Schaepmanstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.633 voor Dr. Schaepmanstraat 35 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanstraat 35 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.247. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 262.633.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanstraat 35
€ 268.247[ € 254.784 – € 281.604 ]
Verkoper houdt over€ 264.046−€ 4.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.762+€ 7.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schaepmanstraat 35 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.317 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schaepmanstraat 35
Onder gem. in buurt KakertBoven gem.
€ 257.137[ € 244.280 – € 269.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.317[ € 2.201 – € 2.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kakert
€ 430.333[ € 275.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanstraat 35 adviseren wij in een bod van € 268.247, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 257.137 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.633+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.247+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.659+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 257.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanstraat 35 in Landgraaf bedragen € 1.391 per maand bij een woningwaarde van € 262.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.284
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.633
Verwachte verkoopprijs€ 268.247
Verwachte vraagprijs€ 257.137
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKakert→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kakert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (16%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Kakert

Kakert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem II-laan 45, 6371JB Landgraaf
Willem II-laan 45
1963 · 161 m²
€ 381.778
Straatbeeld van Blauwsteenstraat 11, 6372VA Landgraaf
Blauwsteenstraat 11
1953 · 74 m²
€ 274.448
Straatbeeld van Wachtendonckstraat 26, 6371VW Landgraaf
Wachtendonckstraat 26
1956 · 135 m²
€ 324.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.633 is Dr. Schaepmanstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Kakert. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 35 in Landgraaf.

Wat is Dr. Schaepmanstraat 35 in Landgraaf waard?
Dr. Schaepmanstraat 35 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.633 (bandbreedte € 231.117 – € 294.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kakert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 35 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 35 in Landgraaf is in oktober 2026 € 257.137 (bandbreedte € 244.280 – € 269.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanstraat 35 in Landgraaf?
Voor Dr. Schaepmanstraat 35 adviseren wij een bod van € 268.247 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 35 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 35 in Landgraaf bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.284 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 35 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 35 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 29.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kakert is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanstraat 35 ligt rond € 262.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kakert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.