Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Schaepmanstraat 20

6371EJ Landgraaf

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.385
+12,5%
[ € 193.939 – € 246.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.062[ € 204.309 – € 225.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.840[ € 214.524 – € 237.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanstraat 20 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.385 (€ 2.449 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds september +1,0%
+€ 24.55112 maanden +12,5%
+€ 16.96412 mnd vs. NL +8,7%
Dr. Schaepmanstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.385 voor Dr. Schaepmanstraat 20 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanstraat 20 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.840. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 220.385.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanstraat 20
€ 225.840[ € 214.524 – € 237.106 ]
Verkoper houdt over€ 222.106−€ 3.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.507+€ 6.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schaepmanstraat 20 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.390 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schaepmanstraat 20
Onder gem. in buurt KakertBoven gem.
€ 215.062[ € 204.309 – € 225.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.390[ € 2.270 – € 2.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kakert
€ 430.333[ € 275.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanstraat 20 adviseren wij in een bod van € 225.840, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 215.062 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.385+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.840+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.132+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 215.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanstraat 20 in Landgraaf bedragen € 1.176 per maand bij een woningwaarde van € 220.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.078
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.385
Verwachte verkoopprijs€ 225.840
Verwachte vraagprijs€ 215.062
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKakert→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kakert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (16%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Kakert

Kakert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem II-laan 45, 6371JB Landgraaf
Willem II-laan 45
1963 · 161 m²
€ 381.778
Straatbeeld van Blauwsteenstraat 11, 6372VA Landgraaf
Blauwsteenstraat 11
1953 · 74 m²
€ 274.448
Straatbeeld van Stationsstraat 18, 6372GS Landgraaf
Stationsstraat 18
1957 · 76 m²
€ 82.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.385 is Dr. Schaepmanstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Kakert. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 20 in Landgraaf.

Wat is Dr. Schaepmanstraat 20 in Landgraaf waard?
Dr. Schaepmanstraat 20 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.385 (bandbreedte € 193.939 – € 246.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kakert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 20 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 20 in Landgraaf is in oktober 2026 € 215.062 (bandbreedte € 204.309 – € 225.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanstraat 20 in Landgraaf?
Voor Dr. Schaepmanstraat 20 adviseren wij een bod van € 225.840 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 20 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 20 in Landgraaf bedragen € 1.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.078 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 20 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 20 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 24.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kakert is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanstraat 20 ligt rond € 220.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kakert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.