Huiswaardemeter

Woningwaarde Ariënsstraat 17

6371EM Landgraaf

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.331
+12,5%
[ € 260.771 – € 331.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.860[ € 275.367 – € 304.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.947[ € 287.759 – € 318.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Ariënsstraat 17 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.331 (€ 3.152 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.902Sinds september +1,0%
+€ 33.01112 maanden +12,5%
+€ 22.81012 mnd vs. NL +8,7%
Ariënsstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.331 voor Ariënsstraat 17 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ariënsstraat 17 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.947. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.331.

Verwachte verkoopprijs Ariënsstraat 17
€ 302.947[ € 287.759 – € 318.049 ]
Verkoper houdt over€ 298.365−€ 4.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.156+€ 8.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ariënsstraat 17 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Verwachte vraagprijs Ariënsstraat 17
Onder gem. in buurt KakertBoven gem.
€ 289.860[ € 275.367 – € 304.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.929 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kakert
€ 430.333[ € 275.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ariënsstraat 17 adviseren wij in een bod van € 302.947, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.860 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.331+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.947+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.094+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ariënsstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 289.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ariënsstraat 17 in Landgraaf bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 296.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ariënsstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.331
Verwachte verkoopprijs€ 302.947
Verwachte vraagprijs€ 289.860
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKakert→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kakert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (16%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Kakert

Kakert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem II-laan 45, 6371JB Landgraaf
Willem II-laan 45
1963 · 161 m²
€ 381.778
Straatbeeld van Stationsstraat 18, 6372GS Landgraaf
Stationsstraat 18
1957 · 76 m²
€ 82.202
Straatbeeld van Blauwsteenstraat 11, 6372VA Landgraaf
Blauwsteenstraat 11
1953 · 74 m²
€ 274.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.331 is Ariënsstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Kakert. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ariënsstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ariënsstraat 17 in Landgraaf.

Wat is Ariënsstraat 17 in Landgraaf waard?
Ariënsstraat 17 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.331 (bandbreedte € 260.771 – € 331.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kakert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ariënsstraat 17 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Ariënsstraat 17 in Landgraaf is in oktober 2026 € 289.860 (bandbreedte € 275.367 – € 304.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Ariënsstraat 17 in Landgraaf?
Voor Ariënsstraat 17 adviseren wij een bod van € 302.947 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ariënsstraat 17 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Ariënsstraat 17 in Landgraaf bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ariënsstraat 17 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ariënsstraat 17 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 33.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ariënsstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kakert is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Ariënsstraat 17 ligt rond € 296.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ariënsstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Ariënsstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kakert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.