Huiswaardemeter

Woningwaarde Kakertsweg 5

6371GA Landgraaf

180 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.543
+12,5%
[ € 375.358 – € 477.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.701[ € 413.574 – € 457.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Kakertsweg 5 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.543 (€ 2.370 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.178Sinds september +1,0%
+€ 47.51712 maanden +12,5%
+€ 32.83312 mnd vs. NL +8,7%
Kakertsweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.543 voor Kakertsweg 5 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kakertsweg 5 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.701. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.543.

Verwachte verkoopprijs Kakertsweg 5
€ 434.701[ € 413.574 – € 457.108 ]
Verkoper houdt over€ 428.669−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.545+€ 10.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kakertsweg 5 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.328 per m².

Verwachte vraagprijs Kakertsweg 5
Onder gem. in buurt KakertBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.328[ € 2.211 – € 2.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kakert
€ 430.333[ € 275.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kakertsweg 5 adviseren wij in een bod van € 434.701, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.543+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.701+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.436+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kakertsweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kakertsweg 5 in Landgraaf bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 426.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kakertsweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.543
Verwachte verkoopprijs€ 434.701
Verwachte vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKakert→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kakert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (16%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Kakert

Kakert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem II-laan 45, 6371JB Landgraaf
Willem II-laan 45
1963 · 161 m²
€ 381.778
Straatbeeld van Mauritslaan 6, 6371EE Landgraaf
Mauritslaan 6
1965 · 225 m²
€ 596.788
Straatbeeld van Boesberglaan 3, 6371CV Landgraaf
Boesberglaan 3
1958 · 289 m²
€ 655.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.543 ligt Kakertsweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kakert. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kakertsweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kakertsweg 5 in Landgraaf.

Wat is Kakertsweg 5 in Landgraaf waard?
Kakertsweg 5 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.543 (bandbreedte € 375.358 – € 477.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kakert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kakertsweg 5 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Kakertsweg 5 in Landgraaf is in oktober 2026 € 419.000 (bandbreedte € 398.050 – € 439.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Kakertsweg 5 in Landgraaf?
Voor Kakertsweg 5 adviseren wij een bod van € 434.701 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kakertsweg 5 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kakertsweg 5 in Landgraaf bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kakertsweg 5 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kakertsweg 5 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 47.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kakertsweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kakert is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kakertsweg 5 ligt rond € 426.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kakertsweg 5?
Huishoudens in de buurt van Kakertsweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kakert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.