Woningwaarde Kakertsweg 7

6371GA Landgraaf

Te koop

203 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1933Bouwjaar

€ 3.214Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 652.382

+11,5%

[ € 574.096 – € 730.668 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 661.389[ € 629.907 – € 696.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Kakertsweg 7 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 652.382 (€ 3.214 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.389Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 67.47412 maanden +11,5%+11,5%

+€ 42.67012 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Kakertsweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.382 voor Kakertsweg 7 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kakertsweg 7 in Landgraaf heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 661.389. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 652.382.

Verwachte verkoopprijs Kakertsweg 7

€ 661.389[ € 629.907 – € 696.213 ]

Verkoper houdt over€ 652.864−€ 8.525 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 676.767+€ 15.378 kosten koper

Verkoopprijs€ 661.389

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.275

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 652.864

Wat is de vraagprijs?

Kakertsweg 7 in Landgraaf staat in juni 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.177 per m².

Vraagprijs Kakertsweg 7

Onder gem. in buurt KakertBoven gem.

€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.177[ € 3.018 – € 3.336 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kakert

€ 463.667[ € 295.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kakertsweg 7 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 661.389, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.382+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 661.389+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 694.458+7,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kakertsweg 7 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kakertsweg 7 in Landgraaf bedragen € 3.274 per maand bij een woningwaarde van € 652.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 326.000€ 979.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.274/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.190

OZB€ 19

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.274

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kakertsweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1933

Woonoppervlakte203 m²

Perceeloppervlakte1.695 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.382

Verwachte verkoopprijs€ 661.389

Vraagprijs€ 645.000

Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKakert→

PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kakert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (930 kWh/jr)Teruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (12%)

C (17%)

D (16%)

E (12%)

F (9%)

G (4%)

Wonen in Kakert

Kakert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation3,4 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kakertsweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.382 duidelijk in het hogere segment van Kakert. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kakertsweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kakertsweg 7 in Landgraaf.

Wat is Kakertsweg 7 in Landgraaf waard?

Kakertsweg 7 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.382 (bandbreedte € 574.096 – € 730.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kakert.

Wat is de vraagprijs van Kakertsweg 7 in Landgraaf?

Kakertsweg 7 in Landgraaf staat in juni 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.214.

Hoeveel moet ik overbieden op Kakertsweg 7 in Landgraaf?

Voor Kakertsweg 7 adviseren wij een bod van € 661.389 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kakertsweg 7 in Landgraaf?

De geschatte bruto maandlasten van Kakertsweg 7 in Landgraaf bedragen € 3.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.190 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kakertsweg 7 in Landgraaf zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kakertsweg 7 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 67.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kakertsweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kakert is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kakertsweg 7 ligt rond € 652.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kakertsweg 7?

Huishoudens in de buurt van Kakertsweg 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kakert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.