Huiswaardemeter

Woningwaarde Kakertsweg 56

6371GD Landgraaf

Te koop
142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.028
+11,5%
[ € 402.185 – € 511.871 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 448.358[ € 425.940 – € 470.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.769[ € 442.552 – € 489.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Kakertsweg 56 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 457.028 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.476Sinds mei +1,0%
+€ 47.26912 maanden +11,5%
+€ 29.89312 mnd vs. NL +7,3%
Kakertsweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.028 voor Kakertsweg 56 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kakertsweg 56 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.769. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.028.

Verwachte verkoopprijs Kakertsweg 56
€ 465.769[ € 442.552 – € 489.136 ]
Verkoper houdt over€ 459.396−€ 6.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.234+€ 11.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.396

Wat is de vraagprijs?

Kakertsweg 56 in Landgraaf staat in te koop voor € 448.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Vraagprijs Kakertsweg 56
Onder gem. in buurt KakertBoven gem.
€ 448.358[ € 425.940 – € 470.776 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 3.000 – € 3.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kakert
€ 463.667[ € 295.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kakertsweg 56 adviseren wij in een bod van € 465.769, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 448.358 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.028+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.769+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.057+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kakertsweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 448.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kakertsweg 56 in Landgraaf bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 457.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kakertsweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.028
Verwachte verkoopprijs€ 465.769
Vraagprijs€ 448.358
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKakert→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kakert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (17%)
D (16%)
E (12%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Kakert

Kakert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bungestraat 9, 6372TN Landgraaf
Bungestraat 9
1966 · 141 m²
€ 339.109
Straatbeeld van Kennedyplantsoen 50, 6372TL Landgraaf
Kennedyplantsoen 50
1968 · 144 m²
€ 347.360
Straatbeeld van Lambermonstraat 22, 6373BD Landgraaf
Lambermonstraat 22
1972 · 121 m²
€ 325.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kakertsweg 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 457.028 duidelijk in het hogere segment van Kakert. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kakertsweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kakertsweg 56 in Landgraaf.

Wat is Kakertsweg 56 in Landgraaf waard?
Kakertsweg 56 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.028 (bandbreedte € 402.185 – € 511.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kakert.
Wat is de vraagprijs van Kakertsweg 56 in Landgraaf?
Kakertsweg 56 in Landgraaf staat in juni 2026 te koop voor € 448.358. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Kakertsweg 56 in Landgraaf?
Voor Kakertsweg 56 adviseren wij een bod van € 465.769 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kakertsweg 56 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kakertsweg 56 in Landgraaf bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kakertsweg 56 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kakertsweg 56 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 47.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kakertsweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kakert is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kakertsweg 56 ligt rond € 457.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kakertsweg 56?
Huishoudens in de buurt van Kakertsweg 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kakert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.