Huiswaardemeter

Woningwaarde Kakertsweg 116

6371GE Landgraaf

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.227
+12,5%
[ € 254.520 – € 323.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.939[ € 268.792 – € 297.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.655[ € 280.619 – € 310.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Kakertsweg 116 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.227 (€ 2.451 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.833Sinds september +1,0%
+€ 32.22012 maanden +12,5%
+€ 22.26312 mnd vs. NL +8,7%
Kakertsweg 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.227 voor Kakertsweg 116 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kakertsweg 116 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.655. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.227.

Verwachte verkoopprijs Kakertsweg 116
€ 295.655[ € 280.619 – € 310.158 ]
Verkoper houdt over€ 291.153−€ 4.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.718+€ 8.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kakertsweg 116 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.398 per m².

Verwachte vraagprijs Kakertsweg 116
Onder gem. in buurt KakertBoven gem.
€ 282.939[ € 268.792 – € 297.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.398[ € 2.278 – € 2.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kakert
€ 430.333[ € 275.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kakertsweg 116 adviseren wij in een bod van € 295.655, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.939 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.227+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.655+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.438+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kakertsweg 116 zal in bij een vraagprijs van € 282.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kakertsweg 116 in Landgraaf bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 289.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kakertsweg 116

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.227
Verwachte verkoopprijs€ 295.655
Verwachte vraagprijs€ 282.939
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKakert→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kakert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (16%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Kakert

Kakert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 51, 6371EX Landgraaf
Juliana van Stolbergstraat 51
2006 · 124 m²
€ 356.764
Straatbeeld van Prickenscheydt 22, 6372RJ Landgraaf
Prickenscheydt 22
2013 · 126 m²
€ 456.680
Straatbeeld van Streeperveld 37, 6371JK Landgraaf
Streeperveld 37
2009 · 154 m²
€ 442.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.227 is Kakertsweg 116 een van de meer betaalbare woningen in Kakert. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kakertsweg 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kakertsweg 116 in Landgraaf.

Wat is Kakertsweg 116 in Landgraaf waard?
Kakertsweg 116 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.227 (bandbreedte € 254.520 – € 323.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kakert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kakertsweg 116 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Kakertsweg 116 in Landgraaf is in oktober 2026 € 282.939 (bandbreedte € 268.792 – € 297.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Kakertsweg 116 in Landgraaf?
Voor Kakertsweg 116 adviseren wij een bod van € 295.655 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kakertsweg 116 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kakertsweg 116 in Landgraaf bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kakertsweg 116 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kakertsweg 116 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 32.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kakertsweg 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kakert is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kakertsweg 116 ligt rond € 289.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kakertsweg 116?
Huishoudens in de buurt van Kakertsweg 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kakert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.